Une distribution de revenus stable et un plan de cession sécurisé pour la SCPI Patrimmo Commerce
La SCPI Patrimmo Commerce maintient une distribution de revenus inchangée pour le trimestre écoulé, avec un rendement de 1,77€ par part. Cette performance souligne la stabilité de la SCPI, dans un contexte économique où la prudence est de mise. Néanmoins, elle a servi à ses associés un rendement annuel inférieur à la moyenne du marché en l'année précédente et figure en bas du classement des meilleures SCPI. Pour l'année 2024, elle a l'objectif d'afficher un taux de distribution de 4,03%, témoignant de la volonté de Patrimmo Commerce de continuer à offrir des revenus en progression à ses associés.
Malgré l'absence d'acquisitions ou de cessions d'actifs ce trimestre, la SCPI de la société de gestion Praemia REIM France a déjà sécurisé un tiers de son plan de cession de 65 millions d’euros pour l’année en cours. Ce plan de cession stratégique vise à réduire l'endettement de Patrimmo Commerce, permettant ainsi de limiter l'impact des charges financières sur les distributions futures. Cette approche prudente et structurée est un gage de résilience pour la SCPI, qui s’efforce de naviguer sereinement à travers les fluctuations économiques.
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Une capitalisation solide et une stratégie d'acquisition orientée vers des actifs de commerces
Au 30 juin 2024, la capitalisation de la SCPI Patrimmo Commerce s'établit à plus de 675 millions d'euros. Durant ce trimestre, aucune collecte nette n’a été réalisée et aucune demande de retrait n’a été traitée via le fonds de remboursement, ce dernier n'ayant pas été réapprovisionné. Cette situation reflète une stabilité financière rassurante pour les investisseurs.
Le portefeuille immobilier de Patrimmo Commerce est composé de 237 immeubles, dont 91,5% sont dédiés au commerce, 6,8% aux bureaux et 1,7% à l’activité logistique. Cette diversification sectorielle, centrée principalement sur le commerce, permet à la SCPI de capitaliser sur des actifs immobiliers attractifs et résilients. Sur le plan géographique, 53,9% du patrimoine se situe en région, 13,7% en région parisienne, 10,4% à Paris, et 9,1% en Italie. La Belgique, l'Allemagne et les Pays-Bas complètent cette répartition avec respectivement 7,5%, 2,6% et 2,8% du patrimoine.
Cette diversification, tant sectorielle que géographique, permet à Patrimmo Commerce de s’adapter aux évolutions du marché immobilier européen et de saisir des opportunités d’investissement dans des zones dynamiques. Ce positionnement stratégique est essentiel pour maximiser les rendements et minimiser les risques, offrant ainsi aux investisseurs une exposition équilibrée et diversifiée.
Patrimmo Commerce continue donc de démontrer sa solidité et son efficacité, en maintenant une distribution stable tout en mettant en œuvre un plan de cession stratégique. Sa capitalisation robuste et la diversification de son patrimoine immobilier sont autant d'éléments qui renforcent la confiance des investisseurs et la pérennité de cette SCPI.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2024 de la SCPI Patrimmo Commerce.
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