Neo rend possible les versements programmés en nue-propriété

La SCPI Novaxia Neo investit dans des actifs à potentiel de recyclage urbain et ne facture pas de frais de souscription. Très inventive, elle met en place un système d'investissement inédit pour les investisseurs-épargnants. La nouvelle approche dela SCPI de rendement Novaxia Neo leur donne la possibilité de combiner des versements programmés dans le cadre de l’acquisition de parts en nue-propriété.

Les différentes méthodes de souscriptions de parts de SCPI

Quelles que soient les exigences d'un client investisseur, l'investissement dans une SCPI présente l'avantage d'être flexible. Tout d'abord, il est possible d'acquérir des parts de SCPI au comptant ou à crédit, ainsi qu'en pleine propriété ou en copropriété. En ce qui concerne la nue-propriété, l'investisseur bénéficie d'une décote sur son achat de parts de SCPI. Pendant une période établie au préalable, en tant que nu-propriétaire, l'investisseur ne perçoit aucun revenu et n'est redevable d'aucun impôt :

• L'assiette de l'impôt sur le revenu n'augmente pas puisqu'aucun revenu n'est obtenu par la nue-propriété.
• La valeur de ce qui est détenu par l'investisseur en sa qualité de nu-propriétaire n'est pas prise en compte pour l'impôt sur la fortune immobilière.

Cela est particulièrement important pour les personnes qui sont proches de l'IFI ou qui y sont déjà soumises. À l'issue de cette période, l'investisseur retrouve le plein contrôle de ses parts et réalise donc une plus-value. De plus, la valeur des parts a pu augmenter pendant cette période. Enfin, un des avantages du démembrement des parts de SCPI est qu'il permet de réduire les obligations fiscales et d'optimiser les dépenses liées aux donations ou aux successions.

Un rythme d’investissement adapté pour les épargnants : les versements programmes

Le concept de versements programmés repose sur l'idée d'une épargne progressive, permettant aux clients de constituer leurs avoirs au fil du temps à un rythme adapté à leurs revenus et aux objectifs d'épargne souhaités. Les clients peuvent choisir la fréquence de leurs paiements (mensuelle, semestrielle, etc.) et le montant de ces paiements. Toutes ces options peuvent être modifiées à tout moment. À partir d'octobre 2022, la SCPI Novaxia Neo a mis en place une solution inédite qui combine le démembrement et les versements programmés pour faciliter l'épargne à long terme. Cette nouvelle option offre une plus grande souplesse aux clients dans la gestion des niveaux de souscription et des investissements dans le temps.

Les souscripteurs de la SCPI sans frais Novaxia Neo disposeront d'un outil supplémentaire pour gérer leur épargne, qui leur permettra non seulement d'optimiser leur fiscalité mais aussi de simplifier les démarches de transmission de patrimoine. Ils pourront profiter de prix réduits en investissant en nue-propriété et en gérant leurs placements en fonction de leurs revenus mensuels.

Article écrit par Olivier AME Cofondateur Linkedin

Après un Master 2 Finance de Marché, Olivier Ame rejoint Axa Gestion Privée où il travaille en tant que consultant pendant plusieurs années. Il co-fonde France SCPI en 2015 avec Paul Bourdois.

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