La SCPI Logipierre 3 améliore nettement son occupation

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

La SCPI Logipierre 3 affiche des indicateurs locatifs solides

Forte de 40 années d’existence, Logipierre 3 poursuit en 2026 sa stratégie de gestion et de développement dans un environnement immobilier toujours marqué par des conditions de marché exigeantes. Au deuxième trimestre, plusieurs indicateurs témoignent de la stabilité de son activité et de la qualité de sa base locative.

Le Taux d’Occupation Financier (TOF) de Logipierre 3 atteint ainsi 100% au deuxième trimestre 2026, contre 99,58% au trimestre précédent. Le taux d’encaissement s’établit également à 100% sur la période. Ces niveaux traduisent une occupation complète du patrimoine ainsi qu’une perception intégrale des loyers facturés par Fiducial Gérance, ce qui maintient la SCPI parmi les meilleures SCPI.

La distribution trimestrielle de la SCPI Logipierre 3 est par ailleurs maintenue à 17 euros par part, dans la continuité du trimestre précédent. Pour rappel, le taux de distribution enregistré au titre de l’année 2025 s’est élevé à 5,31%. Ces données constituent des indicateurs de performance à analyser dans la durée, les performances passées ne préjugeant pas des performances futures. La SCPI présente également un taux d’endettement de 0% au 30 juin 2026. Cette absence d’endettement constitue un élément supplémentaire à prendre en compte dans l’analyse de sa situation financière, notamment dans un contexte où les conditions de financement immobilier restent relativement contraignantes.

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Logipierre 3 évolue dans un marché hôtelier en phase de stabilisation

L’environnement macroéconomique demeure marqué par plusieurs facteurs d’incertitude. Les tensions géopolitiques, notamment au Moyen-Orient, continuent d’influencer les marchés. Au deuxième trimestre 2026, l’inflation harmonisée, mesurée par l’IPCH, se situe autour de 2,3%, tandis que le rendement de l’OAT française à 10 ans atteint 3,65% à fin juin. Ce niveau de taux continue de peser sur les conditions de financement et favorise une approche plus sélective de la part des investisseurs immobiliers.

Dans ce contexte, le marché hôtelier français poursuit sa phase d’ajustement après la dynamique observée en 2025. Sur le plan opérationnel, le secteur conserve néanmoins des fondamentaux relativement solides. Les performances hôtelières évoluent désormais dans une phase de stabilisation. Au premier trimestre, le recul constaté s’est limité à environ 4%, pour un volume d’investissement proche de 0,5 million d'euros selon les données communiquées, alors que certaines autres classes d’actifs enregistraient des baisses plus marquées.

Les établissements 3 et 4 étoiles bénéficiant d’emplacements établis et de baux sécurisés restent notamment recherchés. Ce segment correspond au positionnement adopté par la SCPI, dont le patrimoine est principalement orienté vers l’immobilier hôtelier. Dans un marché en évolution, cette spécialisation constitue l’un des principaux éléments de la stratégie immobilière de Logipierre 3.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2e trimestre 2026 de la SCPI Logipierre 3.

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