LOG IN voit le prix de part augmenter passant de 255 à 259 euros, soit une hausse de 1.57%. C’est la deuxième fois depuis son lancement en 2022 que la SCPI de la société de gestion Theoreim revalorise son patrimoine. Pour les plus de 6 000 associés de la SCPI, l’annonce confirme la bonne tenue d’un patrimoine aujourd’hui réparti dans six pays européens pour continuer de faire partie des meilleures SCPI.
L’annonce intervient alors que l’écart entre le prix de la part et la valeur de reconstitution s’est de nouveau creusé au fil des derniers trimestres. C’est ce même décalage qui avait conduit Theoreim à relever une première fois son prix, de 250 à 255 euros, et qui justifie aujourd’hui un nouvel ajustement.
Une marge de manœuvre encadrée par la réglementation
Au 30 juin 2026, la valeur de reconstitution s’établissait à 268,05 euros par part. LOG IN disposait donc d’une réserve confortable pour relever son prix sans sortir du cadre réglementaire. Pour les associés de la SCPI, la hausse vient concrétiser la création de valeur.
Quant aux nouveaux souscripteurs, ils investissent à un prix plus juste au regard de la valeur réelle des immeubles. Pour une SCPI à capital variable, la société de gestion ne fixe pas son prix librement. Celui-ci doit rester dans une fourchette entre -10% et +10% de la valeur de reconstitution.
Une typologie d’actifs qui porte ses fruits
Depuis son lancement en 2022, la valeur de reconstitution a progressé de manière continue, passant de 250 euros à plus de 268 euros en trois ans et demi. Une courbe ascendante, dans un marché immobilier qui a pourtant connu de fortes corrections ces dernières années.
Cette trajectoire tient aux choix d’investissement de LOG IN. La SCPI a constitué l’essentiel de son patrimoine, en achetant entrepôts et locaux d’activités à des rendements élevés. Si les loyers sont indexés sur l’inflation, ses immeubles intégralement loués ont démontré leur robustesse sur le marché de l’immobilier. La demande soutenue en logistique et en sites industriels, portée par le e-commerce, ont conforté le choix des actifs.
Titulaire d’une licence d'information-communication, mineur journalisme à l'UCO Laval, il démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédacteur Web SEO, et ce, pour valider un master au CFPJ - Centre de Formation...
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