Après avoir acquis trois actifs à Besançon et à Belford, la SCPI Urban Coeur Commerce se dirige vers un ensemble commercial situé à Lille, au nord de la France. Pour acquérir cet actif, elle a investi près d’un million d'euros. Cette acquisition s'inscrit dans sa stratégie de revitalisation des centres-villes.
Urban Coeur Commerces continue d’accroître son portefeuille immobilier dans les métropoles régionales. Lancée en 2018 par la société de gestion Urban Premium, la SCPI a constamment augmenté ses performances. En 2023, elle a affiché un taux de distribution de 5,02%. Un rendement supérieur à la moyenne du marché qui lui permet de figurer dans le classement des meilleures SCPI. France SCPI rappelle aux épargnants que le taux de distribution, bien qu’il soit attractif, ne repose que sur des prévisions et n’est pas garanti.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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L’ensemble commercial situé en centre-ville
Les deux cellules commerciales situées en pied d'immeuble bénéficient d’un emplacement stratégique au cœur de la ville. Implantés sur une rue piétonne, ils profitent d’une fréquentation accrue des visiteurs.
Les locaux commerciaux comprennent une superficie de 317 m² et 46 m². Le premier est respectivement loué par Burger King, une franchise du groupe Bertrand, acteur majeur de l’hôtellerie, de la restauration et de la distribution en France. Le second est exploité par Lüks Kebab, une enseigne présente dans plus d’une dizaine de villes à travers le pays. Les deux locataires se sont engagés sur des baux commerciaux d’une durée moyenne de 9 ans, avec une possibilité de résiliation tous les trois ans à l’initiative du bailleur.
Cette acquisition en concordance avec la stratégie de la SCPI Urban Coeur Commerce
Face à une concurrence accrue dans les actifs en Ile-de-France, la SCPI privilégie l’implantation en régions où les opportunités d’investissement sont plus attractives. Cette stratégie permet à la SCPI de se diriger vers des actifs à des prix avantageux tout en contribuant au dynamisme de l’économie locale.
Ainsi, Urban Coeur Commerce contribue au dynamisme de l’économie locale. Actuellement, la SCPI détient un patrimoine dont 97% sont situés en régions, lui permettant de diversifier son portefeuille dans des actifs de commerces et de renforcer sa présence sur l’ensemble du territoire français.
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