La boulangerie du coin, la pharmacie de la rue piétonne ou l’opticien de l’artère commerçante peuvent-ils faire un placement responsable ? Pour Urban Coeur de Commerce, la réponse est oui pour faire partie des meilleures SCPI.
La société de gestion Urban Premium a annoncé ces derniers jours le renouvellement du label Investissement Socialement Responsable (ISR) de sa SCPI. Obtenu une première fois en août 2023 pour trois ans, le label a été reconduit ces dernières semaines. Il est délivré après un audit d’AFNOR Certification, mené avec l’accompagnement du cabinet de conseil Citae.
Un audit AFNOR passé au crible de 102 commerces de centre-ville
Lancé fin 2015 par les pouvoirs publics, le label ISR distingue les fonds qui concilient performance financière et critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG). Il est attribué pour trois ans renouvelables, après un audit mené par un organisme tiers indépendant et accrédité.
C’est cet examen de renouvellement qu’Urban Cœur Commerce vient de réussir. AFNOR Certification a passé en revue 102 actifs du patrimoine. Le label court désormais pour un nouveau cycle de trois ans, soit jusqu’en 2029.
La reconduction n’est pas pour autant acquise d’office : les fonds labellisés restent contrôlés chaque année. Au sein d’Urban Premium, Urban Cœur Commerce reste à ce jour le seul fonds engagé dans une démarche ISR. Ce renouvellement consolide donc une démarche qu’Urban Premium a choisi de porter en priorité sur sa SCPI dédiée aux commerces de centre-ville
Best-in-Progress : faire progresser chaque boutique plutôt que trier les meilleures
La stratégie ISR d’Urban Cœur Commerce repose sur une stratégie Best-in-Progress. Plutôt que de n’acheter que des immeubles de haute qualité, la SCPI s’engage à améliorer ceux qu’elle détient. Chaque actif est noté selon une grille de 22 critères : 8 environnementaux, 7 sociaux et 7 de gouvernance. Dans sa stratégie environnementale, son objectif est donc d’améliorer ces actifs et d’atteindre la note seuil et de gagner près de 20 points en trois ans.
En misant sur les commerces de centre-ville, la SCPI entend soutenir le dynamisme économique de la ville et faciliter l’accès aux mobilités douces et aux transports en commun. Elle veut aussi sensibiliser ses locataires aux enjeux environnementaux et les associer davantage à la gestion ESG.
Titulaire d’une licence d'information-communication, mineur journalisme à l'UCO Laval, il démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédacteur Web SEO, et ce, pour valider un master au CFPJ - Centre de Formation...
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