La SCPI Remake Live développe son patrimoine en dehors de l’Hexagone. Elle a acquis récemment 3 biens immobiliers en Écosse, à Dundee, Glasgow et Aberdeen. Pour cette opération, la SCPI a déboursé un montant avoisinant les 60 millions d’euros. Selon les prévisions, les actifs devraient servir un rendement supérieur à 7%.
A travers ces acquisitions, Remake Live se renforce sur le marché européen en ciblant des actifs dans des emplacements stratégiques, en particulier dans des quartiers en bordure des centres-villes. Lancée par la société de gestion Remake AM, la SCPI sans frais a constamment obtenu des performances remarquables ces dernières années. En 2023, elle a notamment affiché un taux de distribution de 7,79%, un rendement qui lui permet de se positionner en haut du classement des meilleures SCPI. Bien que le taux de distribution soit important, il n’est pas le seul à privilégier lors d’un investissement en SCPI. Par ailleurs, les épargnants peuvent utiliser le simulateur SCPI s’ils souhaitent se projeter vers ce placement immobilier.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Les actifs de la SCPI Remake Live, loué à des grands acteurs
Les biens immobiliers acquis par la SCPI Remake Live sont occupés à 100% et ce, pour une durée moyenne de 17 ans.
Le premier immeuble acquis par la SCPI est un actif qui comprend une surface de plus de 7.100 m2. Situé à Dundee, il est occupé par BT Group (British Telecom), un opérateur britannique de télécommunications. Ce locataire devrait prochainement installer un de ses centres d’appels régionaux. Par ailleurs, l’actif dispose d’une accessibilité aisée pour ses utilisateurs. Il est situé en centre-ville, à proximité de la gare et d’une zone commerciale. Il répond également aux normes écologiques et détient la certification BREEAM « Excellent ». L’immeuble a également reçu la mention Platinum lors de la remise de la certification Wiredscore pour la connectivité du bâtiment.
Le deuxième actif a, quant à lui, été construit en 2006. Il dispose d’une surface de 5.700 m2. Situé à Glasgow dans le centre médiatique et technologique de la ville, il est loué au siège de Scottish Television, une chaîne privée écossaise.
Enfin, le troisième bien immobilier de la SCPI Remake Live est un actif mixte, composé d’espaces de logistique et de bureaux. Situé à Aberdeen, il dispose d’une surface de 9.900 m2 loué à Hydrasun, une société reconnue pour fournir des équipements dédiés au secteur de l’énergie. Cette entreprise occupe les lieux depuis 2010.
La SCPI Remake Live diversifie son patrimoine immobilier
La SCPI Remake Live adopte une stratégie d’acquisition diversifiée. Elle détient au 30/06/2024 un portefeuille de près de 40 actifs de différents secteurs tels que le bureau, le commerce, la logistique, la santé et le résidentiel. Ses biens immobiliers sont situés en France et à l’étranger, notamment en Espagne, aux Pays-Bas, en Allemagne et au Royaume-Uni.
Julien Lamy, Directeur des Investissements chez Remake AM, explique l’importance des acquisitions sur le territoire écossais : « Le marché britannique présente l’avantage d’offrir des baux pouvant porter sur des durées très longues, tout en étant protecteurs pour le bailleur en matière de travaux ou d’indexation. »
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