La SCPI Iroko Zen revalorise son prix de part à 205 euros

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Iroko Zen poursuit son ascension. La SCPI a augmenté à nouveau son prix de part, le passant de 204 euros à 205 euros. Une annonce qui intervient quelques semaines après la publication de sa nouvelle valeur de reconstitution, encore à la hausse, dans son deuxième bulletin trimestriel 2026.

Cette augmentation, de 0,5%, n’est pas la première ; la SCPI d'Iroko avait déjà réalisé cette opération deux fois par le passé, toutes les deux au début du mois d'août. Cette capacité de valorisation, alliée à sa stratégie d’acquisition, fait d’ailleurs d’Iroko Zen l’une des meilleures SCPI du marché.

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Une hausse de la valeur de reconstitution

Évaluée à 214,24 euros, la valeur de reconstitution d’Iroko Zen est sur une courbe ascendante et a progressé de 0,15% sur les six derniers mois. Très surveillé par les investisseurs, cet indicateur permet d'apprécier si le prix de souscription d'une SCPI est en adéquation avec la valeur réelle de son patrimoine.

Avec la récente revalorisation de son prix de part à 205 euros, Iroko Zen conserve une décote de près de 4% par rapport à sa valeur de reconstitution. Les nouveaux associés souscrivent donc encore à un prix inférieur à la valeur estimée de son patrimoine immobilier.

Pour encadrer cet écart, l'Autorité des marchés financiers (AMF) impose que le prix de souscription reste compris entre -10% et +10% de la valeur de reconstitution. Si Iroko Zen respectait déjà cette fourchette réglementaire, cette nouvelle revalorisation traduit la hausse progressive de la valeur de son patrimoine.

Une valorisation des actifs

Cette série de revalorisations est intrinsèquement liée à la stratégie d’investissement de la SCPI depuis son lancement. Iroko Zen a fait le choix d’investir dans des actifs situés dans des emplacements dynamiques, offrant un potentiel de création de valeur à moyen et long terme.

Cette stratégie a également bénéficié d'un contexte de marché favorable. Grâce à une collecte soutenue, Iroko Zen a pu investir massivement au moment où la correction du marché immobilier offrait des opportunités d'acquisition.

Cinq ans après son lancement, les résultats semblent conforter ses choix d'investissement. Lors de ses deux premières cessions d'actifs, Iroko Zen a réalisé deux plus-values, illustrant sa capacité à sélectionner des immeubles dont la valeur s'apprécie au fil du temps.

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