C’est une première pour Iroko Zen: la SCPI investit en Allemagne en prenant possession d’un supermarché à Leverkusen, comme elle l'indique sur son site.
La SCPI Iroko Zen se diversifie en Europe occidentale
Iroko Zen, SCPI diversifiée créée en 2020 qui fait d'ores et déjà partie des meilleures SCPI cherche à tirer le meilleur parti des bouleversements de marché occasionnés par la crise sanitaire. Elle ambitionne d’acquérir des immeubles adaptés à des utilisations telles que le e-commerce, l'alimentation et les services de proximité. Le portefeuille d’Iroko Zen est en cours de constitution et sa société de gestion veut profiter de toutes les opportunités découlant de la crise. Initialement, la SCPI a investi le marché français. Mais elle prévoit dorénavant de s'implanter dans d'autres pays européens proches de l’hexagone. Des acquisitions ont déjà été signées en Espagne. Des dossiers sont en cours d’étude au Portugal, en Italie et dans le Benelux. Mais c’est en Allemagne qu’Iroko Zen a choisi de faire son deuxième investissement à l’étranger. A noter que qu'elle pouvait être considérée comme SCPI Santé à ses débuts puisqu'elle avait acquis des crèches.
Première acquisition de la SCPI Iroko Zen à Cologne
Le bien acquis par la SCPI Iroko Zen se trouve à Leverkusen, en Rhénanie du Nord-Westphalie, au nord de Cologne. Les locaux sont situés à l'intersection de deux routes à fort trafic et offrent une excellente visibilité grâce à leur emplacement. Ils couvrent une superficie totale de 963 m² et ont été entièrement rénovés en 2019. Leverkusen est une ville à l’économie florissante, qui compte de nombreuses entreprises du secteur chimique et du secteur automobile. La surface commerciale acquise par Iroko Zen à Leverkusen bénéficie d’un emplacement de premier choix dans un quartier animé et composé à la fois de commerces et d’habitations résidentielles.
La SCPI Iroko Zen vise rentabilité et investissement dans les services essentiels
La SCPI Iroko Zen, à l’occasion de ce premier investissement en Allemagne, a investi dans un supermarché loué à Netto Marken-Discount. Ce groupe alimentaire discount allemand de premier plan a opté pour un bail ferme de 8 ans (se terminant en avril 2030). Cette acquisition s'inscrit dans la stratégie d'investissement de la SCPI diversifiée Iroko Zen qui met l'accent sur les services essentiels. De plus, l'investissement promet un taux de rendement immédiat supérieur à 5 %, correspondant aux objectifs de performance souhaités par le fonds.
