Iroko Zen réalise une nouvelle acquisition. Le 28 septembre 2023, la SCPI est devenue propriétaire d'un supermarché dans la capitale irlandaise à Dublin. L'actif, comptant une surface totale de 513 m², est situé dans le 8ème arrondissement du quartier résidentiel de Dolphin’s Barn. Il s'agit d'une partie vivante de la ville dans laquelle se trouvent des logements, des écoles, des crèches mais également des espaces verts, rendant ainsi le quartier attrayant.
Cet investissement est le 86ème bien immobilier de la SCPI Iroko Zen. Comme indiqué sur le site de la société de gestion, l'actif est occupé pour une durée de 25 ans par Spar, l'enseigne néerlandaise de la grande distribution. Réputée comme l’une des plus importantes marque de commerces de proximité du pays, elle offre une large gamme de produits à ses clients. Pour cette opération, la SCPI a déboursé plus de 2 millions d’euros et espère un rendement de 7,78%.
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Iroko Zen, la deuxième meilleure SCPI sur le marché
Créée en 2020 par la société de gestion Iroko, la SCPI Iroko Zen se classe à la deuxième position des meilleures SCPI. En effet, en 2022, elle affiche un taux de distribution de 7,04%, lorsque la moyenne des SCPI verse un rendement de 4,53%. Par ailleurs, sa capitalisation s'élève à plus de 212 millions d’euros.
En plus de ce fort TD, Iroko Zen présente la particularité d’être une SCPI diversifiée à capital variable. Elle investit donc dans plusieurs typologies d'actifs et dans diverses zones géographiques. À titre d'exemple, elle acquiert des immeubles de :
- Commerces,
- Locaux d’activité,
- Bureaux,
- Santé.
Iroko Zen, une SCPI sans frais
Iroko Zen se distingue en étant une SCPI sans frais. Cela signifie qu’elle n’applique pas de frais de souscription à ses épargnants. Pour souscrire à des parts de SCPI, les futurs associés doivent acquérir 25 parts minimum, correspondant à un montant de 5000 euros au prix unitaire de 200 euros. Les associés d’Iroko Zen sont soumis à des frais de gestion de 12% et à un délai de jouissance de 3 mois. L'autre spécificité de la SCPI est de distribuer mensuellement les revenus alors que la majorité des acteurs de la pierre papier les verse trimestriellement.
En résumé, la SCPI Iroko Zen :
- Diversifie son patrimoine au niveau sectoriel et géographique,
- Supprime les frais de souscription et
- Verse les dividendes à ses associés de manière mensuelle.
Ainsi, les futurs épargnants, souhaitant acquérir des parts de SCPI, peuvent réaliser une simulation de SCPI. Cela leur permet de définir leur projet d’investissement immobilier.
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