Après avoir investi dans un bien de commerces aux Pays-Bas, Iroko Zen poursuit son expansion au Royaume-Uni avec l’acquisition d’un retail park (parc d’activités commerciales). Livré en 2023, l’actif qui a été acquis pour un montant supérieur à 17 millions d’euros, devrait afficher selon les prévisions un rendement attractif de 7%.
Administrée par la société de gestion Iroko en 2020, la SCPI a réalisé des performances remarquables depuis. Elle a affiché un taux de distribution supérieur à 7% en 2023 ce qui lui permet de consolider sa position en haut du classement des meilleures SCPI. A la fin de l’année 2024, elle ambitionne de servir à ses associés un rendement équivalent. Pour les épargnants souhaitant se diriger vers ce type d’investissement, ils ont la possibilité de réaliser un comparatif SCPI afin de sélectionner le véhicule qui correspond davantage à leurs objectifs financiers.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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L’actif de la SCPI Iroko Zen occupé par plusieurs locataires
Disposant d’une surface avoisinant les 6.000 m2, le bien immobilier est loué par de nombreuses enseignes, lui permettant de diluer le risque locatif. Parmi ses locataires figurent Lidl, B&M, Burger King et Starbucks.
Comme indiqué sur le site de la société de gestion, ils s’engagent à occuper les lieux pendant une durée de 12 ans ce qui permet à la SCPI de pérenniser ses revenus locatifs.
Par ailleurs, le bien immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié pour les utilisateurs. Il se situe à Barrhead à proximité de la ville de Glasgow qui regroupe plus de 17.000 habitants.
Iroko Zen adopte une stratégie d’acquisition diversifiée
Avec cette nouvelle acquisition, la SCPI continue de diversifier son portefeuille à travers le continent européen. Elle cible des actifs à taille modeste estimés entre 1 million d’euros et 20 millions d’euros qui appartiennent à différents secteurs tels que le bureau, le commerce, la logistique et de manière plus marginale la santé.
Depuis le début de l’année 2024, Iroko Zen met l’accent sur les biens immobiliers en dehors des frontières françaises, notamment en Espagne, aux Pays-Bas, en Irlande et au Royaume-Uni. Une aubaine pour ses associés qui pourront bénéficier d’une fiscalité allégée.
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