Iroko Zen clôture la fin de l’année 2024 avec l’acquisition d’un immeuble mixte, composé de commerces et de bureaux dans la ville londonienne. Pour acquérir ce nouveau bien, la SCPI s’est acquittée à un montant avoisinant les 31 millions d’euros qui devrait servir un rendement acte en main supérieur à 7%. Cette nouvelle transaction enrichit le patrimoine d’Iroko Zen qui compte désormais plus de 130 actifs.
Le fait de détenir des biens immobiliers en dehors des frontières françaises permet à ses associés de bénéficier d’une fiscalité allégée. Ils sont exonérés des charges et des prélèvements sociaux et profitent des avantages fiscaux à l’étranger.
Cet atout permet au fonds immobilier, administré par la société de gestion Iroko, de faire partie des meilleures SCPI sur le marché de la pierre papier. La SCPI Iroko Zen a servi à ses associés en 2023, un rendement de 7,12% et ambitionne de réaliser un objectif de distribution situé entre 6,75% et 7,5% (non garanti) pour l’année 2024.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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L’actif a subi une restructuration auparavant
Ce bien immobilier, construit en 1885 a été modernisé en 1998 et rénové en 2011. L’actif est occupé par 5 locataires dont le supermarché Tesco, une enseigne réputée dans la grande distribution britannique, établi au rez-de-chaussé pour une durée de près de 9 ans. Il contribue à payer plus de la moitié des loyers perçus par la SCPI Iroko Zen. L’un des autres occupants de l’immeuble est Dirty Martini, un commerce qui exerce ses activités au sous-sol.
Par ailleurs, l’immeuble se situe en face de la station « Liverpool Street », réputée pour être l’un des plus principaux carrefour de transport londonien. Comme indiqué sur le site de la société de gestion, la station est desservie par 5 lignes de métro dont la Elisabeth line et la National Railroad. Cette localisation permet au bien immobilier de disposer d’une accessibilité.
Iroko Zen, une SCPI tournée vers le marché britannique
L’actif est également implanté dans le centre-ville de La City. Ce quartier est réputé pour ses nombreuses institutions qu’il accueille comme la Bourse (le Royal Stock Exchange of London) ou la banque d’angleterre.
Iroko Zen est une SCPI qui profite des opportunités offertes sur le marché immobilier britannique. Considéré comme mature, il offre des perspectives d’investissement variés dans des secteurs comme les bureaux ou la logistique.
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