La SCPI Iroko Zen, gérée par la société de gestion Iroko, devient propriétaire d’un entrepôt logistique à Hoogezand, une ville située dans la commune néerlandaise de Midden-Groningue aux Pays-Bas. Ce bien immobilier comprend une surface de 24 573 m2 et dispose d’une accessibilité aisée. En effet, il se situe dans une zone d'activité bénéficiant d’un accès à l’autoroute à seulement 2 km. Pour cette acquisition, la SCPI Iroko Zen a déboursé un montant de 14 millions d'euros et devrait générer un rendement de 7,83%.
Créée en 2020, la SCPI Iroko Zen a atteint une performance remarquable en affichant un Taux de Distribution de 7,12%, lui permettant de se situer en haut du classement des meilleures SCPI 2024. France SCPI rappelle néanmoins que le rendement n’est pas le seul indicateur à prendre en compte pour investir en SCPI. Par ailleurs, les épargnants peuvent également utiliser le simulateur SCPI afin de choisir le véhicule d’investissement correspondant à leurs objectifs financiers.
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Le bien immobilier est loué à une entreprise logistique aux Pays-Bas
L’actif est occupé par JWildeman Storage and Logistics, une entreprise spécialisée dans le stockage de substances dangereuses telles que les aérosols et liquides inflammables. Dans ce bien immobilier, la société dispose de 2 compartiments pour entreposer ces produits pour une capacité totale d’environ 3200 palettes.
Comme indiqué sur le site d'Iroko, Iroko Zen signe un bail commercial avec JWildeman Storage and Logistic pour une durée de 10 ans ferme. Par ailleurs, cet actif, acquis par la SCPI, a été réalisé dans le cadre d’une opération en sale and leaseback. Ce type de transaction permet à une entreprise de céder son bien immobilier et de continuer à exploiter les locaux en tant que locataire.
La SCPI Iroko Zen diversifie son patrimoine immobilier
La SCPI Iroko Zen s’engage à se diversifier tant sur le plan sectoriel que géographique. Elle détient plusieurs typologies d’actifs, notamment des locaux d’activités, des bureaux, des commerces, des établissements de santé et d’enseignement ainsi que des biens hôteliers. Ces derniers sont répartis en France mais également en Europe.
Pour l’année 2024, ce véhicule d’investissement a développé son portefeuille immobilier sur le Vieux continent. Au mois de février, elle a acquis un actif de commerce à Bray en Irlande qui a pour objectif de servir un rendement élevé estimé à 7,94%.
Ce qu’il faut savoir sur la SCPI Iroko Zen :
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