La SCPI Iroko Zen gérée par la société de gestion Iroko confirme son dynamisme européen en annonçant l'acquisition d'un nouvel actif de commerce en Allemagne. Situé à Leipzig, cet investissement de plus de 8 millions d’euros s’ajoute au portefeuille de commerce de la SCPI, représentant déja 36%
Cette opération se démarque par un indicateur financier solide. Selon Antoine Berlioux, Responsable des investissements chez Iroko, l’acquisition affiche un taux de rendement acte en main de 8,44%.
Ce niveau de performance permet à Iroko Zen de consolider ses performances et sa place parmi les meilleures SCPI du marché. L'actif, construit en 1994 et agrandi en 2010, développe une surface de plus de 7.600 m² et dispose de 205 places de stationnement.
Une relation de confiance avec le locataire Hellweg pour une visibilité à 18 ans
Selon le site de la société de gestion, l’actif est occupé par l’enseigne allemande de bricolage Hellweg, un acteur de référence sur son marché avec lequel la SCPI Iroko Zen tisse un partenariat de long terme. Cette acquisition marque en effet une nouvelle collaboration avec l'enseigne, déjà présente dans le portefeuille de la SCPI via un actif acquis fin 2025 à Guben.
La force de cette acquisition réside dans la signature d’un bail commercial triple net d'une durée important, courant jusqu'en février 2044. Avec un bail de plus de 18 ans et un loyer annuel de plus de 730.000 € HT, l’actif apporte davantage de garanti et une stabilité des revenus sur le long terme.
La qualité et la solvabilité de Hellweg sont des facteurs déterminants qui soutiennent directement la rentabilité du placement.
L'Allemagne, pilier de la diversification européenne
Situé à Leipzig, au cœur du Land de Saxe, ce nouvel investissement prouve l'ambition d'Iroko Zen sur le marché allemand. Avec 70 % de son patrimoine désormais situé hors de France, la SCPI mise sur une diversification géographique forte dans des pays comme l'Espagne, les Pays-Bas ou l'Irlande.
En ciblant des marchés dynamiques et en bénéficiant de conventions fiscales avantageuses, la SCPI optimise la performance globale du fonds tout en offrant aux investisseurs des perspectives de croissance durable au sein de la première économie européenne.
Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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