Iroko Zen acquiert l’ensemble de bureaux « Upline », à Villeneuve-d’Ascq, dans le nord de la France. L’actif, livré en 2023, se compose de deux bâtiments, couvrant une surface d'environ 10.000 m² sur cinq niveaux. Une partie est réservée aux places de stationnement.
Ce bien moderne est à l’image des précédentes acquisitions d’Iroko. Signé pour 26,58 millions d’euros, celui-ci affiche un taux de rendement acte en main de 7,15%. Ce type d’acquisition permet à la SCPI Iroko Zen d’améliorer ses performances en vue de faire partie des meilleures SCPI du marché.
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Un parc tertiaire - La Pilaterie
Installé au cœur du parc tertiaire de la Pilaterie, l'immeuble prend place dans l'un des principaux pôles d'affaires de la métropole lilloise. Il bénéficie aussi d’une bonne accessibilité, avec un accès rapide aux autoroutes A22 et N356. Sa proximité avec la ligne 2 du métro permet également de rejoindre rapidement Lille et les gares Lille-Flandres et Lille-Europe.
Cette acquisition est d’autant plus intéressante que le parc bénéficie d’une rénovation de la part de la Métropole Européenne de Lille (MEL) en 2018.
Un locataire familial
L’ensemble est intégralement loué à Decathlon, entreprise phare de la famille Mulliez. L’enseigne y a installé Decathlon Digital, son pôle technologique et numérique dédié notamment à la data, au e-commerce et à R&D (Recherche et Développement).
Le bail court jusqu’en janvier 2034, avec une première échéance en janvier 2031. Avec ce locataire, Iroko Zen sécurise ses revenus sur le long terme.
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Récemment diplômée d'une licence de management international, elle débute sa carrière de journaliste chez France SCPI en tant que Rédactrice Web SEO.
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