La SCPI Iroko Zen poursuit sa stratégie de diversification avec l’acquisition d’une école, située au sud de Madrid. Celle-ci s'inscrit dans sa démarche de dilution du risque locatif en investissant dans plusieurs types d’actifs sur différentes zones géographiques. Iroko Zen n’en est pas à son premier essai, puisqu' il s'agit de la deuxième acquisition d’un bien lié à l’éducation. Dans le cadre d'un opération d’externalisation, la SCPI cède les murs du bâtiment au groupe Scientia School, pour un bail de 15 ans fermes.
Lancée en 2020 par la société de gestion Iroko, la SCPI diversifiée développe son portefeuille avec une nouvelle typologie d'actifs. La SCPI ISR répond aux exigences de la certification, passant un accord avec les nouveaux locataires, pour effectuer des travaux de rénovation. En 2022, la SCPI affiche un Taux de Distribution de plus de 7%. Ce taux lui permet de se placer en 2ème position sur le classement des meilleures SCPI. France SCPI rappelle que les performances passées ne présagent en rien du futur et qu’il est d’ailleurs possible pour les épargnants de réaliser un comparatif SCPI.
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La SCPI Iroko Zen sécurise une acquisition auprès d’un acteur de référence de l’enseignement madrilène
Comme indiqué dans son communiqué, la SCPI acquiert un bien dans le cadre d’une opération d’externalisation du groupe Scientia School. Construit à la fin des années 80, le bâtiment est positionné au coeur du quartier de Fuenlabrada. Situé à une vingtaine de kilomètres au Sud de Madrid, l’actif est à proximité de la station de La Serna, reliant le centre de la capitale en 10 min.
Le nouveau locataire est un acteur qui fait figure de référence dans la région pour son modèle éducatif novateur, recourant aux nouvelles technologies. Cette opération d’externalisation, permet à Scientia School de proposer un système de « Concertado » qui allie public et privé.
Parmi les avantages que présente cette acquisition, on retrouve :
- Un bien qualitatif pour accueillir des enfants en bas âges,
- Un bien positionné de manière stratégique,
- Une accessibilité simplifiée en transport.
Cet investissement génère immédiatement pour Iroko Zen un taux de rendement de 7%.
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La SCPI Iroko Zen poursuit la diversification de son portefeuille d’actifs
La SCPI Iroko Zen propose une solution d’investissement, répondant aux critères environnementaux, sociaux et de gouvernance. Elle se focalise principalement sur des investissements remplissant les objectifs liés à la labellisation ISR. Concernant ses acquisitions, la SCPI se concentre sur des biens s’adaptant aux besoins des actifs citadins.
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