Epsilon 360° renforce son portefeuille immobilier en Hexagone. Après avoir acquis deux biens immobiliers à Essey-lès-Nancy, la SCPI investit dans un actif de commerces situé à Brest en Bretagne. Dans le cadre de cette opération, elle a déboursé un montant supérieur à 3 millions d’euros.

Administrée par la société de gestion Epsicap REIM, la SCPI Epsilon 360° a réalisé de bonnes performances au cours du 3ème trimestre 2024. Elle a collecté un montant avoisinant les 10 millions d’euros et devient ainsi le 15ème collecteur sur le marché des SCPI au cours des 9 premiers mois de l’année 2024.

Ce fonds immobilier ambitionne, par ailleurs, d'afficher un taux de distribution de 8% (non garanti) à l’issue de l’année 2024 ce qui lui permettra de conserver sa place en haut du classement des meilleures SCPI. Bien qu’il fasse partie des indicateurs importants à considérer lors d’un investissement en SCPI, le rendement ne s’appuie uniquement que sur des hypothèses de marché. Pour plus d’informations sur ce type de placement immobilier, les épargnants ont la possibilité de réaliser un comparatif SCPI afin de sélectionner le véhicule correspondant le plus à leurs objectifs.

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L’actif, intégralement occupé par des locataires de renommée nationale

La qualité des locataires joue un rôle prépondérant pour Epsilon 360°. Dans le cas de ce complexe immobilier, composé de trois cellules commerciales, ils sont respectivement exploités par Eat Salad, une enseigne de restauration rapide, Popeyes, un fast-food spécialisé dans le poulet frit et l’Orange Bleue, une licence de marque française de clubs de fitness. Cette diversification des locataires permet à la SCPI de diluer le risque locatif et d’afficher un Taux d’occupation Financier de 100%.

Par ailleurs, l’actif se distingue par son emplacement stratégique. Comme indiqué dans le le communiqué de la société de gestion, il se situe au sein de la zone commerciale de Brest-Kergaradec au croisement du boulevard de l’europe et de la rue de Gouesnou. Elle est réputée pour être la plus grande zone d’activités économiques de la métropole brestoise.

L’actif s’inscrit dans la stratégie de la SCPI Epsilon 360°

Cette acquisition correspond à la stratégie de ce fonds immobilier. En effet, Epsilon 360° réalise des investissements de type small caps qui consiste à détenir des actifs dont la valeur vénale ne dépasse pas les 5 millions d’euros. Coûtant moins chers à l’achat, ils sont moins concurrencés par les grands acteurs de l’immobilier et peuvent servir un rendement attractif.

Bien qu’elle investisse dans plusieurs classes d’actifs, la SCPI Epsilon 360° se dirige fortement dans le secteur du commerce qui constitue 60% de son patrimoine depuis le début de l’année 2024.