Alors qu’elle avait déjà jeté son dévolu sur le Royaume-Uni, Comète agrandit sa fenêtre de tir à Édimbourg. La SCPI signe un immeuble mixte dans la capitale écossaise, situé au cœur de la ville. Partagé entre des espaces de commerce et de bureaux, le nouvel immeuble s'étend sur une surface de 2.250 m², dont l’exploitation revient à plusieurs locataires européens.
Cette acquisition, initiée par Alderan incarne de ce fait un nouveau terrain d’investissement pour la SCPI européenne. Depuis son lancement en 2023, Comète cible l’Ouest du Vieux Continent, une stratégie opportuniste déjà pensée par les meilleures SCPI.
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Un duo de secteurs gagnant
L’immeuble mixte est partagé entre des espaces de bureaux et de commerce, lui permettant de combiner :
- une organisation multilocataire, répartissant la présence locative entre plusieurs occupants ;
- des flux piétons et commerciaux propres aux rez-de-chaussée de centre-ville ;
- une occupation susceptible d'accueillir différents profils d'utilisateurs.
Ce profil multilocataire permet à la SCPI de générer des revenus en provenance de différentes sources. Cette caractéristique représente une stabilité, avec un Taux d'Occupation Financier (TOF) de 100% pour l’immeuble, signifiant que l’actif est entièrement exploité.
Édimbourg, capitale européenne
Si Comète s’était déjà aventuré sur le sol écossais, elle change de cap pour se diriger vers le centre économique du pays : Edimbourg. L'actif acquis par Comète se situe dans l'hypercentre de la ville. Cet emplacement concentre une diversité d’activités économiques telles que les commerces, les bureaux et les complexes tertiaires.
La diversité d’acteurs permet, de ce fait, à l’immeuble de bénéficier d'une fréquentation ininterrompue, surtout soutenue par une forte accessibilité grâce aux transports urbains. Cette situation renforce la visibilité des surfaces commerciales et l'attractivité des espaces de bureaux, d’autant plus que la ville jouit d’une rareté foncière importante.
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Récemment diplômée d'une licence de management international, elle débute sa carrière de journaliste chez France SCPI en tant que Rédactrice Web SEO.
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