La SCPI spécialisée dans les locaux d’activités et la logistique, gérée par Alderan poursuit sa dynamique d’investissement avec l’acquisition de 13 nouveaux actifs au sein de 4 pays différents pour un montant supérieur à 100 millions d’euros. D’une part, Activimmo s’implante pour la première fois en Allemagne et en Irlande. Par ailleurs, elle accroît son nombre d’actifs en France et en Espagne. Ces nouvelles acquisitions permettront de conforter sa position dans le classement des Meilleures SCPI 2024. Elle saisit ainsi des opportunités en diversifiant son portefeuille logistique sur de nouveaux territoires européens tout en bénéficiant d’une fiscalité favorable.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Activimmo élargit son périmètre d’action hors de France
La SCPI poursuit son développement géographique et typologique grâce à l’acquisition d’actifs immobiliers professionnels au-delà des frontières françaises. Au premier semestre 2024, Activimmo investit pour la première fois Outre-Rhin grâce à une opération de sale & leaseback. Deux actifs sont ainsi loués au Groupe Chapel pour une rentabilité proche des 8%. Rappelons tout de même que les performances passées et les rendements associés aux actifs, ne présagent pas de l'avenir.
La SCPI star d'Alderan investit dans un parc d'activité situé au nord de la capitale Irlandaise pour une rentabilité comparable à celle de l'investissement allemand.
Enfin, toujours sur le volet européen, la SCPI approfondit son ancrage sur le territoire ibérique. Selon le communiqué de presse d’Activimmo, les quatre investissements suivants présentent tous un rendement AEM d’environ 8% :
- Un entrepôt logistique situé à Gérone et loué à Tal Group,
- Un entrepôt, à Saragosse et loué au Groupe Citibox,
- Un ensemble logistique et industriel loué à un leader mondial dans le secteur de l'automobile dans la ville de Burgos,
- Un entrepôt logistique situé à Murcie et loué à un groupe international.
"L’ouverture de 2 nouveaux pays pour ActivImmo ce semestre, montre que la pompe est bien amorcée. Toute la plateforme internationale d’Alderan est en ordre de marche pour continuer à saisir les meilleures opportunités immobilières qui s’offrent actuellement sur les marchés européens", déclare Benjamin Le Baut, Directeur Général d’Alderan.
La SCPI poursuit son développement en France
Activimmo ne délaisse pas pour autant l’hexagone puisqu'elle continue d'investir dans des plateformes logistiques ou portefeuilles industriels stratégiquement positionnés en Normandie, Occitanie, Lorraine, ou dans les Hauts de France. Une partie de ces opérations sont réalisées en EFA (État Futur d’Achèvement). Ce type d'investissement qualitatif se raréfie à cause de la lutte contre l’artificialisation des sols, et permet de capter des opérations neuves avec des loyers importants. En témoigne sa nouvelle acquisition à Fontenoy-sur-Moselle, près de Nancy : une plateforme logistique de 25 000 m² en EFA et labellisé BREEAM Very Good (certification écoresponsable).
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