La SCPI Activimmo, une SCPI de rendement à capital variable, est gérée par la société Alderan. Celle-ci concentre ses investissements sur les entrepôts, les locaux commerciaux et la logistique urbaine. Activimmo avait été créée fin juin 2019 et avait capitalisé près de 812 millions d'euros au 31 décembre 2022. Ce secteur particulier de l'immobilier tertiaire a l'avantage de fournir des rendements locatifs substantiels.
Activimmo obtient le label ISR
Comme indiqué dans son communiqué, Activimmo, SCPI experte dans le secteur de la logistique, a obtenu le label ISR (investissement socialement responsable). Cette distinction est décernée aux fonds d'investissement (dans l'immobilier et d'autres secteurs) qui tiennent compte des facteurs ESG (environnement, social et gouvernance) lors de leurs investissements. Activimmo est la première SCPI logistique à obtenir ce label.
La stratégie d’investissement d’Activimmo au plus près de la dimension environnementale Rappelons que le label ISR (Investissement socialement responsable) a été créé en 2015 par le Ministère de l’Économie et des Finances. Ce label est délivré aux fonds immobiliers afin de promouvoir les investissements réalisés en fonction de facteurs extra-financiers. Pour être labellisées, les SCPI doivent prendre en compte des éléments environnementaux, sociaux et de gouvernance (critères ESG) lorsqu'elles investissent, mais dans la gestion quotidienne de leurs biens.
Activimmo met en œuvre une véritable politique ISR
Les actions menées par Activimmo en faveur de l’environnement consistent à réduire la consommation d'énergie et d'eau, à mieux gérer la production de déchets et à améliorer la biodiversité sur les sites où elle détient des actifs. Sur le plan social, elle s'attache à contrôler les flux afin de réduire les perturbations pour les personnes vivant à proximité et à améliorer le confort de ceux qui travaillent dans ses plateformes logistiques (confort thermique et visuel, qualité des espaces de loisirs, etc.) En termes de gouvernance, elle prévoit de limiter l'expansion urbaine en donnant la priorité aux sites existants, de rendre les biens plus résistants aux changements climatiques et d'encourager des pratiques plus durables chez les prestataires de services. Les actifs de la SCPI seront évalués selon les critères ESG, avec un score maximal possible de 100. La société de gestion Alderan a pour objectif d'augmenter de 20 points les scores de ceux qui sont moins bien notés et de maintenir les bons scores à un niveau élevé.
Activimmo : SCPI labellisée ISR et rentable
Depuis son lancement en juillet 2019, la SCPI Activimmo a maintenu son rendement à plus de 6%. Son approche pour fournir une rentabilité aussi élevée consiste à investir dans des infrastructures logistiques, qui sont très recherchées pour le transport quotidien des marchandises. La crise COVID a d’ailleurs mis en évidence toute l’importance que requièrent ces plateformes logistiques pour le bon fonctionnement de l’économie. Activimmo s’est construit un portefeuille diversifié en investissant dans de nombreuses régions françaises ainsi qu’en Île-de-France dans une moindre mesure. Au 30 septembre 2021, la SCPI avait un taux d'occupation de 98,50 %, ce qui garantit des revenus constants à court et moyen terme. La SCPI peut être acquise à partir de 6 100 € : le prix d’une part est de 610 € et le ticket d’entrée a été fixé à un minimum de souscription de 10 parts.
