Iroko Zen met la main sur des bureaux près de Barcelone

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Après avoir réalisé sa première cession sur le marché de l’investissement immobilier, Iroko Zen remet la marche en avant avec une nouvelle acquisition en Espagne. La SCPI de la société de gestion Iroko a en effet signé un immeuble de bureaux à Sant Cugat del Vallès, dans la périphérie barcelonaise.

Situé dans l'un des plus grands pôles tertiaires, l'actif se développe sur une surface de 10.140 m². Il bénéficie d'un accès direct aux autoroutes AP-7 et C-16. Signé pour un montant de 19,56 millions d’euros, celui-ci affiche un rendement de 8,53% acte en main, ce qui pourrait confirmer sa place dans le classement des meilleures SCPI de rendement.

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Le sport au travail comme phénomène de société

Une garantie locative portant sur les lots vacants d'une durée de 2 ans a été accordée. En plus des espaces de bureaux, l'actif propose des prestations dont un terrain de padel, symbole de la mutation des espaces de travail.

Les salariés sont davantage enclins à une combinaison entre travail et loisirs, d’autant plus s’ils se trouvent à proximité de leur lieu de travail. Une telle configuration répond donc à une demande de bien-être, propre aux nouveaux modes de travail et à un phénomène de société qui se détache des simples tours de bureaux. L'immeuble, occupé à 78%, est loué actuellement à quatre locataires, dont :

Ricoh,
Algoritmia,
Servei Catala de La Salut.

Une acquisition recommandée par Iroko Iberia

Pour réaliser cette acquisition, la société de gestion Iroko a notamment collaboré avec sa filiale Iroko Iberia, basée en Espagne. Cela lui permet de mieux saisir les opportunités immobilières. Même si la société de gestion savait déjà cibler les biens ibériques, elle a lancé sa filiale Iroko Iberia en 2024, afin de mieux cibler ses investissements sud-européens.

Cette filiale s’occupe en effet de repérer les immeubles dans la péninsule ibérique, une stratégie qui a porté ses fruits au fil des années. Aujourd’hui, Iroko Zen possède une panoplie de 16 propriétés espagnoles, couvrant une surface totale de 110.000 m².

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