L'Espagne devient peu à peu le terrain de jeu préféré d’Iroko Atlas. La SCPI vient d'annoncer l'acquisition, dans le cadre d'une opération de sale & leaseback, d'un actif d'activité situé à Pedrola, commune limitrophe de Saragosse, capitale de l'Aragon.
Avec cette acquisition, la SCPI met la main sur le locataire Grupo Marsan. L’entreprise espagnole, fondée en 1951 est spécialisée dans les traitements de surface destinés à l'industrie automobile : cataphorèse, peinture liquide et poudre, ainsi que transformation métallique et assemblages. Elle complète son activité par une offre de logistique de livraison pour les chaînes d'approvisionnement internationales. Avec ce locataire, la société de gestion Iroko vise à améliorer les performances financières de sa SCPI la placer parmi les meilleures SCPI du marché.
Pedrola, un territoire industriel façonné par l'automobile
Si Pedrola compte à peine plus de 4.000 habitants, la commune aragonaise n'en demeure pas moins un pôle industriel de premier plan à l'échelle régionale. Celle-ci est située près de l'un des plus grands sites de production automobile d'Espagne : l'usine Stellantis (ex-Opel, ex-General Motors), inaugurée en 1982 et toujours en activité.
La ville accueille d’ailleurs deux zones industrielles : El Pradillo et La Ermita. Elles réunissent plusieurs dizaines d'entreprises, dont de nombreuses multinationales de l'automobile et du transport gravitant autour du géant Stellantis.
Grupo Marsan, un locataire solidement implanté
Selon les données publiées par la société de gestion, l'acquisition a été réalisée pour un montant de 1,31 million d'euros, avec un rendement acte en main de 8,51%. Cette opération s'inscrit dans un ensemble plus large de neuf acquisitions bouclées par Iroko Atlas au deuxième trimestre 2026, pour un volume total de près de 53 millions d'euros.
Lancée en 2025 dans la continuité du succès d'Iroko Zen, la SCPI Iroko Atlas se positionne comme un véhicule 100% international, sans frais de souscription. Elle a un objectif de taux de distribution non garanti de 6,5% net par an.
Titulaire d’une licence d'information-communication, mineur journalisme à l'UCO Laval, il démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédacteur Web SEO, et ce, pour valider un master au CFPJ - Centre de Formation...
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