Performance et Leadership d'Immorente dans le Marché des SCPI
Dans un contexte immobilier complexe, marqué par une montée rapide et importante des taux d'intérêts, le panorama des fonds immobiliers grand public montre une réaction très diverse en termes de performance et de liquidité. Dans cet environnement, la SCPI Immorente et la société de gestion Sofidy se distinguent par leur vitalité. Au deuxième trimestre 2023, la collecte brute d'Immorente a atteint 134 M€, portant le total annuel à 282 M€. La collecte nette a été établie à 216 M€, faisant d'Immorente un des leaders du marché des SCPI diversifiées avec une part de marché en collecte nette en constante croissance, à 5,3% pour le premier semestre 2023, contre 3,9% en 2022 et 3,5% en 2021.
Avec une trésorerie disponible de près de 393 M€, une capitalisation de 4,4 milliards d'euros et un taux d'endettement raisonnable de 15,5%, la SCPI internationale Immorente est en position forte pour saisir les nouvelles occasions d'investissement dans les métropoles dynamiques européennes. La gestion anticipée et patiente des opportunités attrayantes permet à la SCPI Immorente d'utiliser cette trésorerie de manière judicieuse.
Investissements et Valorisation du Patrimoine par SCPI Immorente
La SCPI Immorente a réalisé 5 acquisitions au cours du 2ème trimestre pour un total de 42 M€ et sécurisé 66 M€ d’investissements futurs. La principale opération est l'acquisition d'un immeuble de bureaux à Paris pour 37 M€. Cette acquisition, financée sur fonds propres, démontre la capacité d'Immorente à se positionner sur des actifs exceptionnels à des prix mesurés.
En parallèle, la Société de Gestion valorise le patrimoine d'Immorente avec des projets de rénovation structurants, tels que deux immeubles totalement restructurés à Villeneuve d'Ascq et à Paris, et un plan d’arbitrages générateur de plus-values ou de recentralisation de son patrimoine.
La dynamique locative continue, avec 41 nouvelles prises à bail sur plus de 12 800 m² et 15 renouvellements sur plus de 19 700 m². L'indexation des loyers et le placement de la trésorerie excédentaire (à 3,9% en moyenne à fin juin 2023) sont des moteurs supplémentaires de la performance future.
Ces bonnes perspectives permettent d'améliorer sensiblement la fourchette de dividende annuel, annoncée entre 15,70 € et 16,20 € par part pour l'exercice 2023, et de viser un taux de distribution brut de 5% pour 2023, renforçant ainsi la position de SCPI Immorente sur le marché immobilier.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Immorente
Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.
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