Elevation Tertiom acquiert une crèche en Martinique

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

La SCPI Elevation Tertiom poursuit le déploiement de son patrimoine immobilier avec une nouvelle acquisition à forte conviction aux Antilles. La SCPI intègre en effet à son portefeuille une crèche de plus de 550 m², située entre Fort-de-France et Le Lamentin, en Martinique, au cœur d’un bassin de vie dynamique.

pour sa société de gestion Elevation Capital Partners affiche un rendement brut attractif de 10,12%. Une acquisition qui consolide la résilience de la SCPI et lui permet de figurer parmi les meilleures SCPI du marché.

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Une ingénierie locative ultra-sécurisée autour de la petite enfance

Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2023 afin de répondre parfaitement aux normes de sécurité et de confort très strictes imposées aux structures de la petite enfance. Les locaux sont aujourd'hui exploités par CRECH'ENDO, une chaîne de crèches privées.

L'engagement du locataire constitue aussi véritable atout financier de cet investissement puisqu’il s’est engagé à travers un bail ferme d'une durée de dix ans. Ce contrat de long terme permet à la SCPI de verrouiller ses revenus locatifs et de garantir une régularité des loyers.

Un emplacement tactique au cœur d'un bassin d'emploi majeur

L'attractivité de cet investissement repose également sur la pertinence de son implantation géographique. La crèche est établie au sein de la zone d'activité mixte de Rivière Roche, un bassin économique martiniquais extrêmement dynamique qui regroupe plus de 300 entreprises.

Avec un flux routier estimé à 15.000 véhicules par jour, cette concentration massive de travailleurs génère mécaniquement un besoin fort pour des solutions de garde d'enfants à proximité des bureaux. En ciblant ce type d'actif très spécifique, Elevation Tertiom démontre sa grande agilité sur le marché immobilier.

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Article écrit par Rabia AL SID CHIKH Rédactrice Web Linkedin

Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...

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