La SCPI Eden réalise ses premières acquisitions en Finlande
Au cours du deuxième trimestre 2026, la SCPI Eden d'Avenis REIM a collecté plus de 7,5 millions d’euros et réalisé trois transactions. Cette stratégie d’investissement intervient par ailleurs dans un environnement européen où les volumes de transactions immobilières affichaient une progression de 10% sur un an à la fin du premier trimestre 2026.
La Finlande constitue l’un des nouveaux marchés ciblés par la SCPI Eden, notamment en raison de son appartenance à la zone euro et de la dynamique récente de son marché immobilier. Selon une étude de Colliers, 3,4 milliards d’euros ont été investis dans le pays au premier semestre 2026, soit une progression de 87% par rapport à la même période de l’année précédente. Il s’agit de la plus forte croissance des volumes de transactions enregistrée parmi les pays nordiques. Une performance qui permet à la SCPI de se hisser parmi les meilleures SCPI du marché.
Dans ce contexte, la SCPI Eden a réalisé en avril sa première acquisition finlandaise avec un actif logistique situé en périphérie d’Helsinki. Acquis pour 9,6 millions d’euros dans le cadre d’une opération de sale & leaseback, l’ensemble développe 2.937 m² et bénéficie d’une durée résiduelle de bail de 12 ans. Il est occupé par Wulff Group, société cotée au Nasdaq OMX Helsinki et présente dans plusieurs pays nordiques.
Une deuxième acquisition a ensuite été finalisée à Oulu, dans le nord de la Finlande. Cet actif Light Industrial de 2.149 m², situé au sein d’un important pôle technologique et scientifique, a été acquis pour 6 millions d’euros. Il est loué avec une durée résiduelle de 14 ans à Eastman Chemical Company, entreprise fondée en 1920 et cotée au New York Stock Exchange.
Collecte, dividende et évolution de la SCPI Eden au deuxième trimestre 2026
L’activité du deuxième trimestre s’accompagne aussi de plusieurs évolutions concernant les indicateurs de la SCPI Eden. Le dividende brut du trimestre s’établit ainsi à 1,00 euro par part. À l’issue de la campagne d’expertise du portefeuille menée au 30 juin 2026, la valeur de réalisation de la SCPI Eden ressort à 43,75 euros par part, tandis que sa valeur de reconstitution atteint 49,81 euros par part.
L’assemblée générale extraordinaire a également validé l’augmentation du capital maximum statutaire de la SCPI Eden, qui passe de 100 millions à 250 millions d’euros. Le principe d’une mensualisation du dividende a également été approuvé. Sa mise en œuvre est prévue à compter du 1er octobre 2026, constituant ainsi l’une des prochaines évolutions du fonctionnement de la SCPI après un deuxième trimestre marqué par la poursuite de son développement européen.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2e trimestre 2026 de la SCPI Eden.
Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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