Aestiam Placement Pierre et Aestiam Cap’Hébergimmo diminuent leur délai de jouissance. Auparavant fixé à 4 mois, il est désormais d’1 mois. Cette modification est entrée en vigueur le 1er août 2024. Les associés auront donc la possibilité de prétendre à percevoir leurs premiers dividendes le 1er jour du mois suivant la souscription.
Créée en 1964, la société de gestion Aestiam dispose d’une expérience de plus de 50 ans dans le domaine de l’investissement immobilier. Elle administre les SCPI Aestiam Placement Pierre et Aestiam Cap’Hébergimmo. Même si elles figurent dans le classement des meilleures SCPI 2024, il est important de rappeler qu’avant d'investir en SCPI, les épargnants doivent examiner l’ensemble des indicateurs. Ils ont par ailleurs la possibilité d’utiliser le simulateur SCPI pour se projeter dans ce type de placement.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Aestiam Placement Pierre et Aestiam Cap’Hébergimmo, face à la baisse de la valeur vénale de leur patrimoine
Au 30 juin 2024, les SCPI d’Aestiam ont fait l’objet d’une évaluation de leur portefeuille immobilier. Cette dernière a révélé une diminution de la valeur de leur patrimoine respectif sur une période de 6 mois, avec une baisse de 0,35% pour Aestiam Placement Pierre et de 2,31% pour Aestiam Cap’Hébergimmo.
La réduction du délai de jouissance peut s’avérer être bénéfique pour ces véhicules d’investissement. Cela leur permet notamment de dynamiser la collecte et de renforcer leur attractivité auprès des investisseurs. Le délai de jouissance est en effet la période entre la souscription des parts de SCPI et le moment où les épargnants peuvent prétendre à percevoir leurs premiers revenus. Le temps d’attente peut varier selon certaines SCPI. En moyenne, ces dernières affichent un délai de jouissance de 4 mois.
Souvent mis en place pour des raisons économiques, il permet à la société de gestion Aestiam de disposer d’un laps de temps nécessaire pour investir les fonds de ses associés dans de nouvelles acquisitions immobilières.
Les SCPI d’Aestiam adoptent une stratégie d’investissement bien distincte
Lancés sur le marché de la pierre papier, ces véhicules d’investissement détiennent néanmoins un portefeuille d'actifs différent. La SCPI Aestiam Placement Pierre se spécialise majoritairement dans des immeubles de bureaux puis dans une moindre mesure dans des commerces, des biens de logistique et des établissements liés à l’éducation. Ces biens immobiliers se situent majoritairement en régions et en Ile-de-France. En revanche, la SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo investit uniquement dans des hôtels implantés en France et à l’étranger.
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