La SCPI Darwin RE01 poursuit son développement avec un nouvel investissement stratégique dans le secteur de la logistique. Cet entrepôt, implanté à proximité de Tours et occupé par Actemium, un acteur de premier plan dans l’innovation industrielle, illustre cette ambition en conjuguant performance locative et engagement environnemental. Des axes stratégiques soigneusement définis par sa société de gestion Darwin lui permettant de figurer parmi les meilleures SCPI du marché.
D’une envergure significative, cette acquisition porte sur un site comprenant trois bâtiments indépendants totalisant 2.040 m2, accompagnés de 43 places de stationnement extérieures. Conçu pour un usage mixte, le complexe intègre des locaux d’activités, un entrepôt et des bureaux, répondant ainsi aux besoins d’une exploitation polyvalente.
Déjà conforme aux exigences du décret tertiaire 2030, qui impose aux bâtiments de plus de 1.000 m2 dédiés aux activités tertiaires de réduire leur consommation énergétique de 40% d’ici 2030, ce site s’inscrit pleinement dans une démarche d’efficacité énergétique. Le locataire envisage par ailleurs d’intensifier son engagement en installant des bornes de recharge supplémentaires pour ses véhicules, affirmant ainsi sa volonté de promouvoir une mobilité plus responsable.
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Les actifs de logistique, une valeur sûre pour les SCPI
Dans le paysage immobilier actuel, les actifs logistiques s’affirment comme une valeur sûre pour les SCPI. Portés par l’essor du e-commerce et la transformation des chaînes d’approvisionnement, ces biens sont désormais au cœur des stratégies d’investissement. L’augmentation exponentielle des besoins en livraison rapide et efficace redéfinit les exigences du secteur, plaçant la gestion des entrepôts au centre des préoccupations économiques. Cette mutation renforce l’attrait des plateformes logistiques, dont la demande soutenue garantit aux investisseurs des revenus locatifs pérennes et sécurisés.
L’investissement dans la logistique soutient donc l’expansion des acteurs industriels et permet aussi de bénéficier d’une rentabilité attractive, portée par des baux long terme signés avec des entreprises à la gestion rigoureuse. La SCPI Darwin RE01 le démontre avec cette récente acquisition, louée à Actemium, une entreprise reconnue dans le domaine de l’innovation industrielle. Elle assure une occupation pérenne de l’entrepôt, signé sous un bail commercial de 10 ans. Cette sécurité locative constitue une garantie pour les investisseurs, renforçant la position de la SCPI Darwin RE01 sur le marché.
La force d’une localisation optimale
Situé à Sorigny, près de Tours, cet actif bénéficie d’un positionnement stratégique qui répond aux exigences croissantes des entreprises de distribution et de transport. Son accès direct à l’autoroute A10, reliant Paris à Bordeaux, en fait un point de passage incontournable pour les flux de marchandises, renforçant ainsi son potentiel locatif. La proximité immédiate de la route départementale D10 offre par ailleurs une visibilité accrue, un atout supplémentaire pour les entreprises cherchant à optimiser leur rayonnement régional.
Au-delà de sa connectivité routière, cet actif profite également de la gare TGV de Tours, accessible en moins de 15 minutes en voiture. Cette desserte rapide facilite les déplacements, mais surtout, elle fluidifie les échanges logistiques vers les grandes métropoles françaises. Dans un contexte où la rapidité d’exécution est devenue un levier de compétitivité majeur, cet avantage infrastructurel constitue un argument décisif pour attirer des locataires de renom.
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