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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

La SCPI Corum Origin finalise la vente d’un immeuble situé à Limay, dans les Yvelines. Le bien est un actif logistique cédé à un investisseur institutionnel, un acteur généralement à la recherche de placements stables et rentables. La vente a par ailleurs généré une plue-value brute de 5,3 millions d’euros, qui sera prochainement reversée aux épargnants.

Cette cession illustre la volonté de la SCPI d’être productive au profit de ses investisseurs. Une stratégie qui lui permet d'afficher un TD élever et de figurer dans le classement des meilleures SCPI.

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Un actif de qualité revalorisée

Acquis en 2017, l’immeuble logistique de classe A, s’étend sur une surface de 13.800 m2 et répond aux plus hauts standards du marché. Situé dans la zone industrielle Limay-Porcheville, l’actif bénéficie d’un environnement économique dynamique avec la mise en place d'infrastructures tels que la construction d’une plateforme logistique IKEA, l’extension du RER E ou encore le développement du port de Limay-Porcheville.

Loué à Implus, grossiste spécialisé dans les articles de sport, l’actif avait été acheté pour 12,8 millions d’euros. Après la renégociation du bail ferme jusqu'en 2033, il a été cédé pour un montant de 18,3 millions d’euros, soit une plue-value brute de 40%.

Des opérations qui bénéficient aux épargnants

La SCPI s’est déjà illustrée dans ce sens. Entre 2020 et 2024, elle a généré 61 millions d’euros de plus-value de cession, soit une valeur créée de 21%. Avec un portefeuille arrivé à maturité, la SCPI opte pour une stratégie d’arbitrages. Depuis le début de l’année 2025, Corum Origin a cédé quatre immeubles tout en réalisant six acquisitions.

Elle investit lorsque le marché est bas et à revendre lorsque la demande atteint un pic. Ainsi elle optimise la valeur de ses actifs avec l’objectif de créer de la plus-value.

Philippe Cervesi, Président de Corum AM s’est réjoui de cette opération : « Lorsque nous avions fait l’acquisition de l’immeuble de Limay en 2017 le secteur de l’immobilier logistique n’était pas encore le marché le plus compétitif en France. Depuis, le marché est devenu un incontournable pour les investisseurs, c’est la raison pour laquelle nous avons saisi l’opportunité de céder cet immeuble arrivé à maturité afin de créer de la valeur pour les épargnants de CORUM Origin. »

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Article écrit par Bénédicte SOUMAILI Rédactrice Web Linkedin

Diplômée d'une licence en Économie et Gestion de l'Université Paris Est Créteil (UPEC) et après plusieurs expériences en gestion de patrimoine à la BNP Paribas, Bénédicte Soumaili débute sa carrière de Rédactrice Web chez France SCPI.

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