Coeur de Régions au volant de six nouveaux immeubles

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

La SCPI Cœur de Régions enclenche la vitesse supérieure. Après l’acquisition d’une série de restaurants, elle prend le volant d’une autre catégorie de biens : les concessions automobiles. De plus, un entrepôt logistique, dédié aux pièces automobiles, accompagne le lot. Cet ensemble a été signé dans le cadre d’une opération en sale & lease back.

Situés dans les départements de Côte d’Or, d’Yonne, de Haute-Marne et en Isère, ces sites immobiliers regroupent des showrooms récents ou restructurés, des ateliers, des espaces de livraison et des parkings adaptés avec des bornes de recharge pour véhicules électriques. Ces biens bénéficient par ailleurs d'un accès aux axes autoroutiers très fréquentés, ce qui lui permet de gagner une certaine visibilité commerciale et une clientèle. Cette stratégie est déployée par la SCPI depuis son lancement, ce qui en fait aujourd'hui l’une des meilleures SCPI du marché.

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Une surface de 19.000 m² dans le portefeuille de Coeur de Régions

L’ensemble immobilier totalise une superficie de 19.000 m², soit un peu plus de 3.000 m² pour chaque bien. Ces grands espaces sont essentiels pour le développement de la chaîne après-vente, qui constitue une étape majeure de l’activité logistique.

Sami Fajri, Directeur des Investissements chez Sogenial Immobilier, ajoute : « Cette opération s’inscrit pleinement dans la stratégie de la SCPI, visant des immeubles exploités par des locataires de premier plan, sécurisés par des baux fermes de longue durée et offrant une bonne visibilité sur les revenus distribués aux porteurs de parts. » Des baux de longue durée qui s’accompagnent d’un locataire de renom.

Un parc manoeuvré par un géant de l’automobile

Les concessions sont confiées aux mains d’une entreprise automobile renommée, dont la société de gestion s’est gardée de communiquer le nom. Sa portée mondiale lui permet de se positionner sur des baux fermes de longue durée, ce qui contribue à sécuriser les flux locatifs de la SCPI.

Cœur de Régions peut ainsi sécuriser les flux locatifs dégagés par ces concessions. La SCPI continue, en outre, de développer son maillage commercial en France.

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