Une nouvelle acquisition pour le développement de la SCPI Cœur d’Avenir
Après une première acquisition réalisée lors du trimestre dernier, la SCPI Cœur d’Avenir annonce sa deuxième acquisition, un projet en parfaite adéquation avec sa stratégie d'investissement. En ciblant des actifs immobiliers adaptés aux besoins essentiels des jeunes générations, de la naissance à 25 ans, la SCPI répond aux besoins croissants en infrastructures de proximité tout en visant une rentabilité pérenne.
Le nouvel actif se situe dans la commune prestigieuse de La Madeleine, à proximité de Lille. D'une superficie de 388 m², il est destiné à devenir une crèche répondant ainsi aux enjeux d’accompagnement de la petite enfance. Implanté dans une zone résidentielle récente, ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement de choix, proche de l’extension du quartier d’affaires Euralille, reconnu pour son dynamisme et son attractivité. La SCPI Coeur d’Avenir, administrée par la société de gestion Sogenial Immobilier poursuit ainsi son ambition de valoriser les étapes-clés de la vie des jeunes, tout en misant sur des zones géographiques à fort potentiel de développement.
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Un actif occupé par un leader des crèches en France
L’attractivité de cette acquisition réside aussi dans le partenariat solide établi avec l'opérateur "Les Petits Chaperons Rouges", l’un des principaux gestionnaires de crèches en France, avec plus de 850 établissements. Le bail commercial signé pour cet actif couvre une période de 11 ans et 11 mois, garantissant ainsi des revenus locatifs de manière pérenne.
Au moment de l’acquisition, le rendement acte en main s’élève à 6,09%, confirmant ainsi l’intérêt économique de cet investissement. Grâce à cet actif de qualité, Cœur d’Avenir offre à ses associés un potentiel de rendement attractif, tout en contribuant à renforcer l’offre de structures adaptées aux besoins de la jeunesse dans des zones géographiques en expansion. Cette SCPI, lancée en 2023 sur le marché de la pierre papier, n'a pas affiché de taux de distribution et se situe en bas du classement des meilleures SCPI.
Sur le plan de la distribution, Cœur d’Avenir reste fidèle à ses objectifs de performance, en distribuant un dividende de 2,50€ par part. Cela renforce la perspective d’un rendement cible de 5% pour l’exercice 2024, une performance notable dans le contexte actuel du marché immobilier et des placements financiers. Ce dividende conforte l’attractivité de la SCPI de santé et d'éducation pour les investisseurs en quête d’un placement stable et générateur de revenus réguliers.
Perspectives et nouvelles opportunités d’Investissement
Forte de son succès et de la solidité de son portefeuille immobilier, la SCPI Cœur d’Avenir poursuit activement ses recherches pour de nouvelles acquisitions. Les équipes sont mobilisées pour identifier des actifs offrant des rendements attractifs, tout en restant en phase avec la stratégie initiale d’accompagnement des étapes de vie. Dans cette optique, les prochains investissements seront annoncés dans le bulletin trimestriel à venir, renforçant ainsi la dynamique de croissance de Cœur d’Avenir.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Coeur d'Avenir.
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