Foncières & Territoires, investisseur de renom dans l’immobilier professionnel, a récemment ajouté un complexe commercial à Nancy à son portefeuille immobilier diversifié. L'ensemble, d'une superficie totale de 1 214 m², est situé au centre du Pôle Commercial Est d'Essey-lès-Nancy et est adjacent à un hypermarché Cora. Cette acquisition notable doit contribuer de manière très positive à l'expansion de la SCPI Cap Foncières & Territoires.
Cap Foncières & Territoires concrétisent l’acquisition d’un ensemble commercial multi-locataires à Nancy
La nouvelle acquisition de la SCPI de rendement Cap Foncières & Territoires, parfaitement adaptée à sa politique d'investissement, traduit la volonté de ce fonds de diversifier son patrimoine et de mutualiser son risque locatif. L'acquisition de la SCPI diversifiée acquiert l'ensemble commercial ainsi occupé par trois locataires majeurs : Miss Numérique, pure player du e-commerce photo & vidéo ; Bulb Luminaires. Ces acteurs propose une large gamme de luminaires intérieurs et extérieurs. Enfin, le concessionnaire Polaris, spécialisé dans les quads et buggys.
Cap Foncières & Territoires : un portefeuille caractérisé par une forte diversification avec un excellent couple rendement/risque
Cet ensemble commercial récent et de bonne qualité offre une belle combinaison de trois locataires, ce qui se traduit par un rendement impressionnant de plus de 7% pour un investissement de 1,38 million d'euros. Par ailleurs, l’acquisition de cet immeuble va permettre à Cap Foncières & Territoires d’offrir à ses porteurs de parts une mutualisation du risque extrêmement avantageuse, parfaitement en phase avec la politique d'investissement de la SCPI. Rappelons que Cap Foncières & Territoires est une SCPI diversifiée qui détient un patrimoine immobilier principalement concentré en bureaux. Sa part d'actifs commerciaux constitue près d'un quart des biens qu’elle détient en portefeuille.
