Foncières & Territoires, investisseur de renom dans l’immobilier professionnel, a récemment ajouté un complexe commercial à Nancy à son portefeuille immobilier diversifié. L'ensemble, d'une superficie totale de 1 214 m², est situé au centre du Pôle Commercial Est d'Essey-lès-Nancy et est adjacent à un hypermarché Cora. Cette acquisition notable doit contribuer de manière très positive à l'expansion de la SCPI Cap Foncières & Territoires.
Cap Foncières & Territoires concrétisent l’acquisition d’un ensemble commercial multi-locataires à Nancy
La nouvelle acquisition de la SCPI de rendement Cap Foncières & Territoires, parfaitement adaptée à sa politique d'investissement, traduit la volonté de ce fonds de diversifier son patrimoine et de mutualiser son risque locatif. Cet ensemble commercial est ainsi occupé par trois locataires majeurs : Miss Numérique, pure player du e-commerce photo & vidéo ; Bulb Luminaires, qui propose une large gamme de luminaires intérieurs et extérieurs ; et Quad tout terrain, spécialisé dans les quads et buggys, et par ailleurs concessionnaire Polaris.
Cap Foncières & Territoires : un portefeuille caractérisé par une forte diversification avec un excellent couple rendement/risque
Cet ensemble commercial récent et de bonne qualité offre une belle combinaison de trois locataires, ce qui se traduit par un rendement impressionnant de plus de 7% pour un investissement de 1,38 million d'euros. Par ailleurs, l’acquisition de cet immeuble va permettre à Cap Foncières & Territoires d’offrir à ses porteurs de parts une mutualisation du risque extrêmement avantageuse, parfaitement en phase avec la politique d'investissement de la SCPI. Rappelons que Cap Foncières & Territoires est une SCPI diversifiée qui détient un patrimoine immobilier principalement concentré en bureaux. Sa part d'actifs commerciaux constitue près d'un quart des biens qu’elle détient en portefeuille.
