Après l’acquisition d’un actif de commerces, la SCPI Altixia Cadence XII est récemment devenue propriétaire d’un actif à usage mixte qui comprend une surface de 9 612 m2. Ce bien immobilier est situé à Neuville-en-Ferrain, une commune située en région Hauts-de-France (59). Le montant de cette opération avoisine les 7 millions d’euros et devrait générer un rendement de 7,31%.
Administrée par la société de gestion Altixia REIM, la SCPI Altixia Cadence XII a affiché un Taux de Distribution de 5,60% en 2023 ce qui lui permet de figurer dans le tableau des meilleures SCPI. Pour l’année en cours, la SCPI internationale espère atteindre un rendement supérieur à 6%.
Avant d’investir en SCPI, les épargnants doivent prendre en compte l’ensemble des indicateurs. Ils ont par ailleurs la possibilité d’utiliser le simulateur SCPI afin de choisir le véhicule correspondant à leurs objectifs d'investissement.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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L’actif est un ensemble de bureaux et d’entrepôts
L’immeuble acquis par la SCPI Altixia Cadence XII est un actif de bureaux et de locaux d’activité. Ce complexe immobilier est une ancienne imprimerie et a subi des rénovations et des restructurations. Depuis le mois de mars 2022, il est occupé pour une durée de 6 ans ferme par SVS, une société spécialisée dans le reconditionnement des meubles. Cette acquisition illustre la volonté de la SCPI européenne à investir dans des actifs loués à des locataires de renom. Ce véhicule d’investissement affiche un Taux d’Occupation Financier de 98,7%.
Par ailleurs, le bien immobilier dispose d’une accessibilité aisée. En effet, il se situe à proximité de l’arrêt de bus Zone Industrielle Tourcoing Nord et à plus de 20 minutes de la gare de Lille Flandres en voiture, à proximité de la frontière belge.
La SCPI Altixia Cadence XII diversifie son portefeuille immobilier en France
La SCPI Altixia Cadence XII cible plusieurs typologies d’actifs dans sa stratégie d’acquisition. Ce véhicule d’investissement détient un portefeuille de 26 actifs qui comprend des bureaux, des biens immobiliers de logistique et des commerces situés majoritairement en régions et dans une moindre mesure en Ile-de-France et à Paris.
Par ailleurs, Altixia Cadence XII accroît sa visibilité en proposant une distribution mensuelle à ses investisseurs. De plus, pour les détenteurs de parts souhaitant souscrire à des parts de cette SCPI, le montant minimum d'investissement est fixé à 2000 euros, correspondant à 10 parts dont le prix de souscription est fixé à 200 euros.
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