Une occupation financière en progression au deuxième trimestre
Sur l’ensemble du premier semestre 2026, la SCPI AEW Diversification Allemagne a renouvellé des baux. Le taux d’occupation financier s’établit à 94,51% au deuxième trimestre 2026 contre 93,52% au quatrième trimestre 2025. Cette évolution représente une hausse de 0,99 point. Elle traduit une amélioration de l’occupation financière du patrimoine entre les deux périodes, sans pour autant correspondre à une occupation intégrale.
Concernant les revenus distribués, deux acomptes trimestriels de 6,90 euros bruts par part ont été versés en avril et en juillet 2026 de la part de la SCPI. Ils représentent un total de 13,80 euros bruts par part au titre du premier semestre. La distribution de 2025 atteignait, pour sa part, 27,30 euros par part après fiscalité allemande. Ces montants reposent sur des bases fiscales différentes, ce qui limite leur comparaison directe. AEW Diversification Allemagne ne figure toutefois pas dans le classement des meilleures SCPI.
Une diversification patrimoniale amorcée dans les infrastructures numériques
Le bilan semestriel revient également sur une acquisition réalisée le 5 février 2026. AEW Diversification Allemagne, gérée par AEW Ciloger, a investi près de 11 millions d’euros, par l’intermédiaire d’une SCI, dans un data center situé dans la zone métropolitaine de Nuremberg. Cette opération constitue son premier investissement dans cette catégorie immobilière.
D’une superficie de 2.592 m², l’immeuble est entièrement loué à un groupe technologique mondial dans le cadre d’un bail de quinze ans. Il accueille des équipements nécessaires au traitement et à la gestion des données et des services numériques, notamment des serveurs et des réseaux. Le bail apporte une visibilité contractuelle sur la durée d’occupation du site.
À la suite de cette acquisition, le portefeuille annoncé représente 166 millions d’euros d’actifs sous gestion. Cette nouvelle typologie complète une exposition aux bureaux, aux commerces, à la logistique et à l’industrie légère. Une acquisition à Dresde, capitale de la Saxe, est également envisagée au second semestre pour poursuivre la diversification.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er semestre 2026 de la SCPI AEW Diversification Allemagne.
Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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