Activimmo reçoit deux actifs logistiques de classe A en France

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Activimmo réceptionne deux plateformes logistiques à Durtal (49) et à Fontenoy-sur-Moselle (54), cumulant respectivement 31.000 m2 et 25.000 m2. Ces actifs bénéficient également d'emplacements prisés. Le premier se situe, en effet, à proximité immédiate de l’autoroute A11, reliant Paris à Nantes et le second est au contact de l’A31, connectant le Luxembourg à Beaune.

Les deux actifs se positionnent, en outre, sur les axes de l’Arc Atlantique et celui du Grand Est, réputés pour leur maillage logistique. La SCPI verrouille donc des emplacements stratégiques pour les locataires et les futures entreprises qui s’y installeront. Cette sélection pourrait valoir à la SCPI d'Alderan une place convoitée dans le classement des meilleures SCPI.

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Deux actifs neufs aux standards techniques élevés

Les deux plateformes répondent aux normes ICPE 1510, qui garantissent que le bâtiment est spécifiquement conçu pour le stockage de matières combustibles. De plus, l'architecture des locaux est pensée pour répondre aux réalités du terrain : les aménagements permettent une circulation plus fluide des marchandises au sein des entrepôts. La SCPI Activimmo propose ainsi à ses locataires un cadre de travail optimal.

Outre l'aspect réglementaire, l'engagement environnemental est également au cœur de cette livraison. Avec l’intégration de centrales photovoltaïques en toiture, ces actifs entrent pleinement dans la stratégie Investissement Socialement Responsable (ISR) de la SCPI. En effet, les biens sont certifiés BREEAM Very Good et BREEAM Good, deux niveaux qui illustrent le respect des standards écologiques.

Un dynamisme locatif relancé

Les deux actifs ont d’ores et déjà séduit des entreprises, attestant que la configuration des locaux correspond aux besoins du marché logistique. Néanmoins, une partie des surfaces reste disponible, ce qui offre à la SCPI de commerce la possibilité d’améliorer ses performances, notamment son taux d’occupation financier (TOF).

Activimmo avait, en effet, réalisé sept cessions d’immeubles au cours du dernier trimestre 2025, lui valant ainsi un TOF resserré de 92,8%. Cet indicateur de performance incarne un argument rassurant pour les associés et les investisseurs. L'arrivée de nouveaux occupants dans son portefeuille pourrait ainsi maintenir, voire augmenter, ce taux.

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Article écrit par Bénédicte SOUMAILI Rédactrice Web Linkedin

Diplômée d'une licence en Économie et Gestion de l'Université Paris Est Créteil (UPEC) et après plusieurs expériences en gestion de patrimoine à la BNP Paribas, Bénédicte Soumaili débute sa carrière de Rédactrice Web chez France SCPI.

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