2ème acquisition de Sodify sur le marché immobilier londonien

Sofidy, a acquis un deuxième bien immobilier situé au centre de Londres. Comme annoncé dans son communiqué , cette transaction constitue pour la société de gestion et ses SCPI un investissement de 27,2 millions d'euros au Royaume-Uni. Les SCPI Immorente et Efimmo sont les bénéficiaires de l’opération puisqu’elles deviennent propriétaires en indivision de cet immeuble.

La société de gestion Sodify confirme ses ambitions à l’international

La société de gestion a confirmé ses capacités à sourcer et exécuter des projets au niveau européen. Avec l'aide de Tikehau Capital, Sofidy entend développer sa stratégie d'acquisition à travers l'Europe en 2021. Cette croissance outre-Manche vise à renforcer un peu plus la capacité de résilience dont les SCPI Immorente et Efimmo ont fait preuve au cours de l'année 2020 malgré la crise Covid 19. Les deux SCPI ont rapporté respectivement 5% et 4,65% à leurs associés en 2023. La SCPI diversifiée Immorente a affiché un taux de recouvrement des loyers de 95,45% et un taux d'occupation financier de 93,13% en 2024. Il y a également eu un programme d'investissement de 129 millions qui a atteint un rendement net moyen de 5,2 %.

La SCPI de bureaux Efimmo quant à elle se targue d’un taux de recouvrement exceptionnel de plus de 96% et un taux d'occupation également élevé de 93%. Le dividende versé par Efimmo à ses porteurs de parts a ainsi été de 11,38 € en 2020, soit un montant supérieur à ce qui était initialement prévu. Le solde du bénéfice de l'année 2020 a été conservé en report à nouveau, renforçant ainsi la capacité d'Efimmo à distribuer des dividendes dans les années futures.

Sodify finalise une acquisition majeure au cœur de la City

La propriété se trouve au 2-14 Bunhill Row dans la City de Londres, dans un quartier entouré d'importants cabinets d'avocats internationaux (Linklaters, Simmons & Simmons, Slaughter and May...). Construit en 1990, le bâtiment a une superficie totale de 7 231 m² répartis sur cinq étages et donne sur le parc de la « Honourable Artillery Company ». Il appartient à Nuveen et est loué à l'University of Law Ltd. Sa position le rend attractif pour les étudiants étrangers et ceux qui font des affaires dans la ville. L'actif offre une sécurité locative à long terme (plus de 14 ans restants) avec un système d'indexation qui garantit une augmentation minimale du loyer de plus de 10 % tous les 5 ans. Les deux sociétés civiles de placement immobilier, SCPI Immorente et Efimmo (chacune détenant une participation de 50 %), ont déjà investi 35 millions d'euros sur le marché britannique avant cet investissement.

Article écrit par Paul BOURDOIS Cofondateur Linkedin

Titulaire d'un Master Audit - Contrôle de Gestion depuis 2008, Paul Bourdois travaille comme consultant pendant plusieurs années au sein de la gestion privée du Groupe AXA. Il se spécialise dans la SCPI et cofonde France SCPI en 2015 avec...

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