Société de gestion La Française REM

Histoire et lancement de la société de gestion La Française REM

La Française REM, créée simultanément avec le Groupe La Française en 1975, est une société de gestion dont l’activité principale est la gestion d’actifs. Le Groupe connaît plusieurs transformations au cours de son histoire. Initialement connu sous le nom de La Française des Placements (LFP), celui-ci fusionne avec l’Union Française de Gestion (UFG) en 2009, adoptant alors le nom UFG-LFP. Dans une démarche visant à moderniser et à simplifier son identité sur le marché, le groupe se rebaptise La Française en 2011. Depuis septembre 2020, Philippe Depoux en est d’ailleurs le président. L’actionnariat solide du groupe repose également sur des acteurs importants tels que le Crédit Mutuel Nord Europe, la première banque eurorégionale du nord de la France.

Ses investissements transfrontaliers débutent en 2010 lorsque la société de gestion s’exporte en Espagne. Elle vise à accroître son influence sur le continent européen et développe également une plateforme immobilière européenne en installant, par la suite, trois centres de gestion en France, en Allemagne et au Royaume-Uni. Grâce à cette expansion, La Française REM signe de nouveaux partenariats, notamment avec des leaders de l'industrie dont Fred Alger Management et JK Capital Management. Depuis, elle a ouvert des bureaux dans les villes les plus influentes du monde : Francfort, Genève, Hambourg, Hong-Kong, Londres, Luxembourg, Madrid, Milan, New York et Séoul. Son développement s’articule autour de 4 pôles d’activités :

• La gestion de valeurs mobilières,
• L’investissement immobilier,
• Les investissements alternatifs,
• Le financement direct de l’économie dans le domaine des fintech.

En plus de couvrir une large gamme de produits d’investissement, La Française REM est pionnière dans la démocratisation de l’investissement immobilier et pilote un portefeuille de 45 milliards d'euros d’actifs, dont 10% se situe à l’international. Elle gère notamment Epargne Foncière, l’une des premières SCPI créées sur le marché de la pierre papier en 1968 par l’UFF, l’Union Financière de France. Celle-ci intégrera, dans un second temps, son portefeuille de fonds immobiliers. En 2021, elle devient la SCPI à capital variable la plus importante de La Française suite à une fusion.

Cette connaissance des différentes thématiques immobilières permet de plus à La Française REM de classer ses produits parmi les meilleures SCPI du marché.

Stratégie d'acquisition de La Française REM

Le Groupe La Française a comme projet et ambition d’élargir sa gamme de produits d’investissement dans le but d'atteindre et de séduire un public plus large. Sa stratégie repose sur deux piliers :

• Les actifs financiers représentés à 13,5 milliards d’euros à travers sa filiale La Française AM (Asset Management),

• Les actifs immobiliers avec plus 31,8 milliards d’euros à travers sa marque La Française REM (Real Estate Managers) comprenant notamment ses SCPI.

En 2004, elle lance la première SCPI fiscale résidentielle : Multihabitation. Lancée pour une période de 15 ans seulement, Multihabitation a fermé ses portes et n’est plus disponible sur le marché. Dans le domaine immobilier, en particulier celui de l'investissement en SCPI, La Francaise REM met également à profit son expertise dans les marchés d’entreprises, tels que les bureaux ou les commerces. Elle a notamment déployé une panoplie de SCPI investissant sur des secteurs confidentiels comme ceux de la santé ou de l’hôtellerie, qui génèrent du rendement.

L’engagement ISR au sein de la stratégie de La Française REM

Engagée dans une démarche d’investissement durable depuis 15 ans, La Française REM a placé l’environnement au cœur de la stratégie d’acquisition de ses fonds d’investissement. Cet engagement est attestée par la labellisation ISR (Investissement socialement responsable) pour plusieurs de ses SCPI dont les principes reposent sur :

• la centralité de l’actif : il permet de connaître son attractivité. En fonction de son positionnement géographique, les locataires souhaitent donc s’y établir plus ou moins durablement.

• l’évolution de la consommation énergétique des bâtiments, comprenant le choix des matériaux et des équipements pour permettre à l’actif de répondre aux enjeux environnementaux.