SCPI Immorente 2 ® | +3,59% en 2021

Pourquoi investir sur la SCPI Immorente 2 ?

La SCPI Immorente 2 est une SCPI créée en 2011 et gérée par la Société de gestion Sofidy. Cet acteur de la pierre papier gère d’autres SCPI dont la SCPI Immorente, une référence dans les SCPI diversifiées. La SCPI Immorente 2 est une SCPI initialement à capital fixe qui a ouvert son capital le 1er juin 2022. Son Taux de Distribution 2021 était de 3,59% et son patrimoine immobilier est quasi exclusivement investie en commerces de centre-ville et en milieu urbain pour plus de 99%. Elle sélectionne plus particulièrement des actifs "prime" dont la localisation assure l'occupation quasi permanente.

La stratégie de la SCPI Immorente 2 est de privilégier la revalorisation de son patrimoine à terme tout en versant des dividendes modestes à ses associés. Ses bonnes performances et les perspectives favorables du commerce de proximité permettent à Sofidy de l'ouvrir en capital variable en juin 2022. Son objectif est de continuer à acquérir des commerces de centre-ville et ainsi renforcer son positionnement sur les biens à fort potentiel de revalorisation. Son Taux d’Occupation Financier (TOF) 2021 est proche des 97%, tout comme en 2020.

Les caractéristiques de Immorente 2 ?

Type de SCPI

Classique

Capital

Variable

Prépondérance

Commerces

Frais de souscription

12,00 %

Frais de gestion

12,00 %

Délai de jouissance

3 mois

Les chiffres clés SCPI Immorente 2

Capitalisation: 92.4 M€
Nombre d'associés: 653
Nombre d'immeubles: 142
Nombre de locataires: 142
Valeur de reconstitution: 331,61 €

Taux d'occupation financier: 97,06 %
Ran en % du dividende: 115,84 %
Ran en jours: 423,00 jours
Pgr en % du dividende: 2,45 % du dividende
Tri à 10 ans: 4,70 %

Évolution de la SCPI Immorente 2

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Les actualités de Immorente 2

Immorente 2 devient une SCPI à capital variable

Publié le 20/06/2022

Depuis le 1er juin, la SCPI Immorente 2 connaît plusieurs changements. En plus de s’ouvrir à la collecte, elle bénéficie d’une revalorisation du prix...

Questions fréquentes sur la SCPI Immorente 2

Immorente 2 est une SCPI positionnée sur les commerces en région. Ses équipes de gestion sont constamment à la recherche d’actifs “prime” dont l’emplacement assure une occupation permanente. Elle affichait en effet un taux d’occupation financier proche de 100% en 2021. Le taux de distribution de la SCPI est par ailleurs en nette progression entre 2020 et 2021 pour atteindre 3,59%, un rendement qui pourrait être dynamisé grâce à la récente ouverture de son capital.

En 2021, les associés de la SCPI Immorente 2 ont perçu 10,92€ par part, soit un taux de distribution 21% plus élevé que l’année précédente.

Suite à l’ouverture de son capital au 1er semestre 2022, il est de nouveau possible de souscrire à la SCPI Immorente 2. La souscription est accessible dès 3500€, soit 10 parts à 350€ chacune. Adressez-vous à un consultant France SCPI pour sélectionner la méthode d’investissement la plus adaptée à votre situation.

SCPI Immorente 2

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Évolution du TD

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Répartition du patrimoine de Immorente 2

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Documentation réglementaire de Immorente 2

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