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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
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Rendement annuel
3.59 %
TD 2021
Souscription minimum
30500 €
Soit 100 parts
Capitalisation
92.4 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
305 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Immorente 2 ?

La SCPI Immorente 2 est une SCPI créée en 2011 et gérée par la Société de gestion Sofidy. Cet acteur de la pierre papier gère d’autres SCPI dont la SCPI Immorente, une référence dans les SCPI diversifiées. La SCPI Immorente 2 est pour sa part une SCPI à capital fixe qui affiche une capitalisation à la fin 2021 de presque 92,4 M€. Son Taux de Distribution 2021 était de 3,59%. Son patrimoine immobilier est quasi exclusivement investie en commerces de centre-ville et en milieu urbain pour plus de 99%.

La stratégie de la SCPI Immorente 2 est de privilégier la revalorisation de son patrimoine à terme tout en versant des dividendes modestes à ses associés. Ses bonnes performances et les perspectives favorables permettent de Sofidy d'envisager l'ouverture de son capital en 2022. Son objectif pour l’année 2021 est de continuer à acquérir des commerces de centre-ville et ainsi renforcer son positionnement sur les biens à fort potentiel de revalorisation. Son Taux d’Occupation Financier (TOF) 2021 est proche des 97%, tout comme en 2020.

Les caractéristiques de Immorente 2 ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Fixe
Prépondérance
Commerces
Frais de souscription
12,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
3 mois

Les chiffres clés SCPI Immorente 2

Capitalisation
92.4 M€
Nombre d'associés
653
Nombre d'immeubles
142
Nombre de locataires
142
Valeur de reconstitution
324,43 M €
Taux d'occupation financier
97,06 %
Ran en % du dividende
131,44 %
Ran en jours
479,77 jours
Pgr en % du dividende
2,45 % du dividende
Tri à 10 ans
4,70 %

Évolution de la SCPI Immorente 2

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Immorente 2

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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