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Rendement annuel
3.59 %
TD 2021
Souscription minimum
3050 €
Soit 10 parts
Capitalisation
92.4 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
305 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Immorente 2 ?

La SCPI Immorente 2 est une SCPI créée en 2011 et gérée par la Société de gestion Sofidy. Cet acteur de la pierre papier gère d’autres SCPI dont la SCPI Immorente, une référence dans les SCPI diversifiées. La SCPI Immorente 2 est une SCPI initialement à capital fixe qui a ouvert son capital le 1er juin 2022. Son Taux de Distribution 2021 était de 3,59% et son patrimoine immobilier est quasi exclusivement investie en commerces de centre-ville et en milieu urbain pour plus de 99%. Elle sélectionne plus particulièrement des actifs "prime" dont la localisation assure l'occupation quasi permanente.

La stratégie de la SCPI Immorente 2 est de privilégier la revalorisation de son patrimoine à terme tout en versant des dividendes modestes à ses associés. Ses bonnes performances et les perspectives favorables du commerce de proximité permettent à Sofidy de l'ouvrir en capital variable en juin 2022. Son objectif est de continuer à acquérir des commerces de centre-ville et ainsi renforcer son positionnement sur les biens à fort potentiel de revalorisation. Son Taux d’Occupation Financier (TOF) 2021 est proche des 97%, tout comme en 2020.

Les caractéristiques de Immorente 2 ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Commerces
Frais de souscription
12,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
3 mois

Les chiffres clés SCPI Immorente 2

Capitalisation
92.4 M€
Nombre d'associés
653
Nombre d'immeubles
142
Nombre de locataires
142
Valeur de reconstitution
331,61 €
Taux d'occupation financier
97,06 %
Ran en % du dividende
115,84 %
Ran en jours
423,00 jours
Pgr en % du dividende
2,45 % du dividende
Tri à 10 ans
4,70 %

Évolution de la SCPI Immorente 2

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Immorente 2

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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Les actualités de Immorente 2

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Questions fréquentes sur la SCPI Immorente 2

Immorente 2 est une SCPI positionnée sur les commerces en région. Ses équipes de gestion sont constamment à la recherche d’actifs “prime” dont l’emplacement assure une occupation permanente. Elle affichait en effet un taux d’occupation financier proche de 100% en 2021. Le taux de distribution de la SCPI est par ailleurs en nette progression entre 2020 et 2021 pour atteindre 3,59%, un rendement qui pourrait être dynamisé grâce à la récente ouverture de son capital.

En 2021, les associés de la SCPI Immorente 2 ont perçu 10,92€ par part, soit un taux de distribution 21% plus élevé que l’année précédente.

Suite à l’ouverture de son capital au 1er semestre 2022, il est de nouveau possible de souscrire à la SCPI Immorente 2. La souscription est accessible dès 3500€, soit 10 parts à 350€ chacune. Adressez-vous à un consultant France SCPI pour sélectionner la méthode d’investissement la plus adaptée à votre situation.

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