Pour le compte de ses SCPI Immorente et Efimmo 1, la société de gestion Sofidy annonce la prolongation du délai de jouissance réduit jusqu’au 31 décembre 2024. Fixé à 1 mois depuis le début de l’année 2024, cet indicateur correspond au temps d’attente durant laquelle les nouveaux associés ne pourront pas prétendre à percevoir des revenus. Cette décision permet aux nouveaux souscripteurs des SCPI de prétendre à percevoir leurs premiers dividendes dès le premier jour du deuxième mois suivant leur souscription.
Cette initiative vise à rendre les SCPI Immorente et Efimmo 1 davantage attractives sur le marché de la pierre papier. Celles-ci ont d’ailleurs affiché respectivement un Taux de Distribution (TD) de 5% et de 4,65% durant l’année 2023. Ces rendements, bien que supérieurs à la moyenne du marché, ne leur permettent pas de se placer en tête des meilleures SCPI. France SCPI rappelle que le TD n’est pas le seul indicateur à prendre en compte lors d’un investissement en SCPI. Les épargnants ont la possibilité de réaliser un comparatif SCPI afin de choisir le véhicule qui correspond à leurs objectifs de financement.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La prolongation du délai de jouissance est positif pour les investisseurs
Prolonger la durée du délai de jouissance à 1 mois jusqu’à la fin de l’année 2024 s’avère être fructueux pour les nouveaux investisseurs. En plus de percevoir rapidement leurs premiers dividendes, cela démontre que les SCPI disposent de fonds nécessaires pour servir rapidement des revenus locatifs.
De plus, cette prolongation permet aux SCPI de renforcer leur attractivité et dynamiser leurs collectes afin d’être, une fois de plus, actives sur le marché de l'investissement immobilier.
Les SCPI Efimmo 1 et Immorente se différencient par leur stratégie d’investissement
Néanmoins, avoir un délai de jouissance long ne doit pas forcément être vu comme un inconvénient. Effectivement, certaines SCPI réclament un temps supplémentaire afin de prendre les meilleures dispositions pour investir les fonds des nouveaux associés.
Les SCPI Efimmo 1 et Immorente de Sofidy adoptent une stratégie d’acquisition distinctes. Efimmo 1 détient un patrimoine de 261 actifs qui sont majoritairement des immeubles de bureaux. En revanche, la SCPI Immorente possède un portefeuille diversifié composé de plusieurs typologies d’actifs notamment de commerces et de bureaux.
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