La SCPI Wemo One, jeune véhicule de la Société de gestion Wemo REIM, vient d'acquérir auprès de la SCPI Efimmo, gérée par la société de gestion Sofidy, un immeuble de bureaux qu’elle détenait depuis plus de 15 ans. Cette SCPI compte parmi les véhicules les plus importants du marché avec une Capitalisation proche des deux milliards d’euros. Idéalement situé, il possède une quarantaine de places de parking dont bénéficient les locataires. Parmi eux, on retrouve de grandes entreprises telles que Apec, Sogecap S.A., Talent Solutions TINGARI, Camieg, Vitalliance, Agefiph, et encore le Groupe Keolis. Cette acquisition pourrait permettre à Wemo One d'atteindre le haut du classement des meilleures SCPI.
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La SCPI Wemo One déploie un patrimoine immobilier diversifié
Lancée au cours du mois d’avril 2024 par la société de gestion Wemo REIM, la SCPI Wemo One se définit comme une SCPI small caps, c'est-à-dire, qu'elle réalise des investissements dont la valeur vénale est inférieure à 5 millions d'euros. Cette SCPI de rendement adopte une stratégie opportuniste en investissant dans plusieurs classes d’actifs neufs et en VEFA. Il s’agit ici de la quatrième acquisition de la SCPI Wemo One en France. La SCPI a par ailleurs acquis une boulangerie à Dunkerque, occupée par le commerce Marie Blachère. A travers ces acquisitions de bureaux et de commerce, la SCPI Wemo One ambitionne d’afficher un Taux de Distribution de 7% pour l’année 2024, afin de devenir une référence incontournable en France.
La SCPI Wemo One acquiert un actif idéalement placé
La SCPI Wemo One met l’accent sur l’acquisition d’actifs de bureaux et de cellules commerciales pour diversifier son patrimoine. L’immeuble en copropriété de 1700 mètres carrés bénéficie d’une localisation de première zone. Situé au pied de la gare d’Orléans, il permet en effet aux locataires de rejoindre la gare de Paris Austerlitz en une heure. Le bien bénéficie aussi de sa proximité au centre-ville, offrant un confort et un accès aux diverses commodités pour les locataires. De ce fait, l’actif jouit d’une rentabilité avoisinant les 10% AEM, ce qui répond à l’objectif de la nouvelle SCPI de rendement.
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