La SCPI NCap Régions, gérée par Norma Capital, signe une nouvelle acquisition au cœur du 14e arrondissement de Paris. En jetant son dévolu sur un actif de commerce alimentaire en zone urbaine dense, la SCPI met en lumière la forte densité résidentielle de la zone. Un constat qui s'aligne avec sa stratégie d’investissement axée sur des commerces de proximité.
Avec un patrimoine immobilier principalement tourné vers les régions, cette acquisition au cœur de la capital permet à NCap Régions de diversifier ses sources de revenus et de diluer le risque locatif. Une démarche qui confirme sa position parmi les meilleures SCPI.
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Un actif commercial implanté sur un axe central
L’actif s’étend sur 1.345 m2, avec un plateau de vente de 700 m2 en rez-de-chaussée, une configuration calibrée pour les exigences d'une enseigne alimentaire de centre-ville. Idéalement situé entre Denfert-Rochereau et la Porte d’Orléans, l’ensemble commercial profite d’un passage constant. Celui-ci s'insère au cœur d'un quartier résidentiel où la vie locale est déjà rythmée par des commerces et des services de proximité.
Intégré à une copropriété en demande d’activités marchandes, le bien jouit d'une fréquentation pérenne. Par ailleurs, cet emplacement central s’aligne avec le projet du Grand Paris. Les programmes de mobilité et de rénovation urbaine prévus sur ces axes confortent l'attractivité commerciale de cette zone.
La signature d'un locataire de premier plan en milieu urbain
L’occupation de ce site est assurée par Aldi, enseigne incontournable de la distribution alimentaire en France. Positionnée sur des produits du quotidien à prix compétitifs, la marque allemande s’impose de manière significative avec plus de 1.300 magasins et près de 15.000 collaborateurs. La présence d’un acteur de cette envergure constitue une sécurité pour les revenus locatifs de NCap Régions. Le commerce alimentaire en zone urbaine dense bénéficie, en effet, d’une demande profonde.
A travers cette acquisition, NCap Régions renforce son portefeuille avec un actif combinant emplacement parisien reconnu, accessibilité optimale et locataire de référence. La SCPI confirme, de ce fait, sa stratégie de résilience au cœur des grandes métropoles françaises, assurant la pérennité et la valorisation de son patrimoine au fil des années.
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Diplômée d'une licence en Économie et Gestion de l'Université Paris Est Créteil (UPEC) et après plusieurs expériences en gestion de patrimoine à la BNP Paribas, Bénédicte Soumaili débute sa carrière de Rédactrice Web chez France SCPI.
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