La SCPI Mistral Sélection fait souffler un vent nouveau sur le monde de la pierre papier. Gérée par la société Swiss Life AM France, la SCPI a obtenu, au cours des jours précédents, le label (ISR). Créé en 2016 par le Ministère de l'Economie et des Finances, il est attribué aux fonds immobiliers favorisant des investissements dans des entreprises vertueuses en termes d’écologie. La Société de Gestion n'en est pas à sa première labélisation puisque son autre SCPI ESG Pierre Capitale a été un des premiers véhicules à obtenir le label ISR dans le monde de la pierre papier.

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Une labellisation qui reflète son identité novatrice

Lancée en avril 2024, la SCPI Mistral Sélection souhaite entrer dans une ère d’investissement immobilier plus éco-responsable. Elle a bénéficié en mars 2024 du renforcement des exigences du label en matière de lutte contre le changement climatique. En mettant l’accent sur ces critères extra-financiers ESG (Environnementaux, Sociaux et Gouvernance), la SCPI assure sa place dans le classement des meilleures SCPI de rendement. Aurélie Fouilleron, Directrice du département commercial et marketing chez Swiss Life AM France, déclare que Mistral Sélection incarne « la stratégie exigeante mise en place par nos équipes au service d’une performance durable. »

L’ambition d’une position dominante sur le marché

En plus de l’attribution du label ISR, Mistral Sélection a acquis un actif de commerce à Valenciennes en juin dernier, montrant son souhait d’un développement rapide. Cet actif, situé proche de noeuds routiers, confirme sa volonté d'investir dans des zones à forte croissance. Par ailleurs, sa stratégie d’acquisition avancée permettrait, selon elle, d’atteindre un Taux de Distribution (TD) de 8% au T4 2024. De ce fait, elle se penche davantage sur des actifs dans la Zone Euro, notamment en France, en Espagne et au Portugal, avec une approche « best in progress ». Julien Guillemet, Directeur Adjoint de Swiss Life AM France déclare vouloir « investir sur des typologies d'actifs immobiliers et dans des localisations qui seront, demain, au centre de ces changements ». Cette exposition géographique permet à la SCPI Mistral Sélection de bénéficier d’un large horizon d'investissement, tout en s’affranchissant du taux de change. Accessible à partir de 180 euros, elle propose un taux de frais d’entrée à 0%, ce qui lui vaut une belle distinction auprès des SCPI de rendement.