La SCPI Cristal Life étend son portefeuille français avec l’acquisition d’un immeuble de life sciences à Vénissieux (69), situé dans la couronne lyonnaise. L’ensemble immobilier s’étend sur une surface de plus de 13.000 m², comprenant des laboratoires, des bureaux, des zones de stockage et des locaux techniques. Livré en 2014, le bâtiment principal a été complété par une extension réalisée en 2023.
Cette acquisition, signée à plus de 29 millions d’euros par Inter Gestion REIM, est assortie d’un bail ferme de 12 ans, offrant à la SCPI une visibilité locative. Cela constitue un élément solide dans l’ascension de Cristal Life dans le classement des meilleures SCPI.
Premier actif dans le life science
Si Cristal Life s’était jusqu’à présent aventurée sur divers secteurs, elle s’attaque désormais à une catégorie émergente : le life sciences. Comprise dans le secteur de la santé, cette typologie d’actifs regroupe des biens essentiels à la vie comme des laboratoires ou encore des entreprises de biotechnologie. Une caractéristique qui colle au slogan de Cristal Life. L’actif offre, en effet, des prestations techniques de pointe, s’inscrivant dans une trajectoire environnementale conforme aux objectifs du décret tertiaire 2030.
Arnaud Billon, Directeur des investissements, souligne la réussite de cette opération : « Cette acquisition illustre le positionnement de Cristal Life sur des segments en forte croissance comme celui des life sciences qui regroupe recherche, innovation et santé. En France, ce secteur présente un fort potentiel, porté par des besoins structurels durables et un rôle central dans des domaines porteurs tels que la pharmacie, la biotechnologie et la santé humaine et animale. » Un rôle qui prend sens avec l’activité du locataire, le Groupe CARSO.
Le Groupe CARSO, leader français de prestations
Le Groupe CARSO occupe le bien immobilier, en tant qu’acteur historique de la région lyonnaise. Spécialisée dans les analyses et services liés à l’environnement et la santé, l’entreprise propose notamment des prestations analytiques dans les domaines de l’environnement et l’agroalimentaire.
Le groupe s’appuie également sur un réseau de 40 implantations avec six domaines d’expertise et emploie près de 3.000 collaborateurs, auxquels il accorde une attention particulière. L’entreprise cherche, en effet, à améliorer les conditions de travail et participer au développement de la culture d’entreprise. Une dynamique qui se traduit sur le plan économique, avec la montée en flèche du chiffre d’affaires de 27% entre 2022 et 2025.
Récemment diplômée d'une licence de management international, elle débute sa carrière de journaliste chez France SCPI en tant que Rédactrice Web SEO.
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