La SCPI Comète continue d’étendre son empreinte en Europe avec l’acquisition d’un portefeuille composé de deux actifs tertiaires mixtes. Réalisées à proximité de Madrid, ces deux opérations s’inscrivent dans la volonté de la société de gestion Alderan de renforcer sa présence sur le marché ibérique tout en diversifiant la typologie de ses investissements.
Ces actifs se distinguent par leur usage dédié à la production audiovisuelle, un segment en plein essor en Europe. Porté par la croissance des plateformes de streaming et la multiplication des contenus numériques, ce secteur bénéficie d’une demande soutenue en infrastructures adaptées. À travers cette acquisition, la SCPI Comète confirme donc son positionnement parmi les meilleures SCPI, en intégrant des classes d’actifs différenciantes, capables de capter les tendances économiques de long terme.
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Deux actifs entièrement loués offrant une visibilité immédiate
Le portefeuille se compose de deux ensembles immobiliers distincts, tous deux entièrement occupés par un locataire unique, garantissant une visibilité immédiate sur les revenus locatifs. Le premier actif est situé à Getafe, au sud de Madrid. Acquis au cours de ce mois de mars, il développe une surface totale de plus de 7.800 m2 et affiche un taux d’occupation de 100%.
Le second, localisé à Villaviciosa de Odón à l’ouest de la capitale espagnole, a été signé à la même date. Il offre une surface de près de 12.000 m2, également entièrement occupée. Cela constitue un facteur de sécurisation des flux locatifs à court et moyen terme.
Un positionnement différenciant sur l’immobilier audiovisuel
Avec cette acquisition, la SCPI Comète se positionne sur un segment encore peu représenté dans l’univers des SCPI : l’immobilier dédié à la production audiovisuelle. Contrairement aux actifs traditionnels comme les bureaux, commerces ou logistique, ces infrastructures répondent à des exigences techniques spécifiques, ce qui limite leur concurrence directe et renforce leur caractère stratégique pour les exploitants.
Ce positionnement inédit permet également de capter la croissance d’un secteur en forte expansion. L’implantation à proximité de Madrid renforce la pertinence de cette stratégie. La capitale espagnole s’impose progressivement comme un pôle majeur de production audiovisuelle, attirant des acteurs internationaux.
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Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...
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