La SCPI Comète remet le pied dans le Grand Londres

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

La course aux acquisitions reprend doucement pour Alderan. Après quelques semaines d’accalmie, marquées par la saison estivale, Comète fait son grand retour dans la capitale anglaise. La SCPI a saisi un ensemble mixte de 4.396 m², en plein centre de Londres. Situé dans une banlieue résidentielle du Grand Londres, le bien affiche un rendement acte en main de 7,4%.

Une acquisition qui marque à nouveau l’avancée de la SCPI sur le marché britannique. Cette dernière détient en effet près de la moitié de son portefeuille au Royaume-Uni, un territoire qui regorge encore d’opportunités, pour elle et les meilleures SCPI.

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Une diversité locative

Depuis son lancement, Comète suit une feuille de route diversifiée. Plus particulièrement, elle met l’accent sur l’aspect multi locataire pour tirer les bénéfices de tous les pans de l’économie. Une stratégie qu’elle a, une nouvelle fois, démontrée avec la complémentarité des locataires de sa dernière acquisition :

une salle de sport,
une crèche,
un supermarché,
des bornes de recharge électrique.

En outre, cette diversité d’activités, associée à des locataires solides, représente un potentiel de réversion. La SCPI Comète pourrait ainsi accroître le niveau de ses loyers dans les prochaines années, en profitant également d’un inépuisable bassin de consommation.

Un terrain de consommation

Bien qu’elle fasse partie des métropoles les plus coûteuses d’Europe, Londres bénéficie pourtant d’un meilleur niveau de vie. Les salaires y sont, en effet, plus élevés et les ménages ne subissent pas de prélèvements sociaux, contrairement au système français.

Occupé par plusieurs locataires, le bien immobilier profite directement de cette économie, d’autant que les activités s’adressent à un public varié. En outre, le bien se situe dans une banlieue aisée, propice à la dépense. Comète pourrait ainsi tirer les fruits de cette pleine exploitation, tout en bénéficiant de conventions fiscales plus avantageuses.

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