En ce début de mois d’octobre 2025, la SCPI Comète a finalisé l’acquisition d’un actif commercial à Veenendaal, aux Pays-Bas. Cette opération s’inscrit pleinement dans la stratégie d’Alderan, qui vise à inscrire Comète dans une dynamique d’expansion sélective et durable.
Ce nouvel investissement consolide la présence de la SCPI en Hollande, un marché néerlandais reconnu pour sa stabilité et son attractivité. Elle maintient toutefois une répartition équilibrée sur le reste du vieux continent.
Figure montante du paysage de la pierre papier, Comète incarne une nouvelle génération de SCPI davantage tournée vers la performance. En témoigne son taux de distribution record en 2024, la plaçant dans le top 3 des meilleures SCPI du marché.
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Veenendaal, au cœur d’un marché néerlandais florissant
Située dans la province d’Utrecht, à la croisée d’Amsterdam, Rotterdam et Arnhem, Veenendaal s’impose comme un pôle économique stratégique des Pays-Bas. En y investissant, Comète fait le choix d’un territoire central et dynamique, porté par un tissu économique en pleine expansion.
L’actif acquis, d’une surface de près de 18 500 m², abrite un ensemble commercial répondant aux standards actuels d’efficacité énergétique et de flexibilité d’usage. Loué à un locataire unique de premier plan, il offre à la SCPI une stabilité locative immédiate et un rendement sécurisé dans la durée.
Le marché immobilier néerlandais s’affirme comme l’un des plus attractifs d’Europe du Nord. Porté par la croissance du e-commerce et la rareté foncière, il offre davantage de garantie pour une valorisation des biens de qualité.
Diversification et vision européenne
Cette ouverture à l’international pour les SCPI traduit une volonté de conjuguer stabilité et potentiel de rendement en s’appuyant sur la diversité des économies européennes. Comète s’inscrit dans cette nouvelle dynamique en associant diversification sectorielle et expansion européenne. Cette approche lui permet de mutualiser le risque locatif tout en saisissant les opportunités offertes par des marchés.
L’acquisition de Veenendaal illustre cette orientation. En intégrant un actif de commerce aux Pays-Bas, Comète renforce la pertinence de son portefeuille. À travers cette stratégie, elle incarne la nouvelle génération de SCPI, capables d’allier rigueur de gestion, ouverture européenne et création de valeur durable.
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