Toujours dans le cadre du développement de ses actifs, Sogenial Immobilier vient d'annoncer l'acquisition d'une surface commerciale située à Reims pour le compte de la SCPI Cœur de Régions. Cette acquisition vient renforcer le portefeuille d'immobilier commercial détenu par la SCPI de rendement diversifiée.
La SCPI Coeur De Régions met la main sur un local commercial à Reims
La SCPI Cœur de Régions vient d'acquérir un immeuble commercial de 2 760 m², loué au groupe Centrakor, composé de 400 magasins proposant de l'équipement pour la maison et de la décoration à des prix compétitifs. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans la zone commerciale de Reims Village qui s'étend sur plus de 35 000 m², avec un locataire pilier tel que l'hypermarché Hyper U et d'autres enseignes populaires comme Naf Naf, Endurance Shop, Block'Out et des points de services comme des salons de coiffure et de beauté.
Cette zone abrite un centre commercial et 20 établissements commerciaux, peuplés de noms connus comme Dell'Arte, McDonald's et O'Tacos. En outre, la zone commerciale profite de la proximité de l'Ecoparc Reims-Sud, où se trouvent plus de 500 entreprises employant plus de 10 000 personnes.
SCPI diversifiée : quelle est la stratégie d’investissement ?
Le nouvel actif locatif acquis par Cœur de Régions s'inscrit parfaitement dans la stratégie d'investissement de la SCPI de rendement. Cette SCPI diversifiée vise à construire un portefeuille immobilier dans les régions françaises en privilégiant les actifs dont la probabilité de rendement est constante. De par sa qualité et son locataire, la part commerciale répond aux critères recherchés par le fonds. Par conséquent, la SCPI Cœur de Régions développe son allocation aux commerces, constituant 20% de son patrimoine immobilier au 30 juin 2022. Néanmoins, dans un souci de diversification et de gestion des risques, elle détient également 45% de bureaux et 35% de locaux d'activités (au 30 juin 2022).
