Après sa dernière acquisition dans la Marne, la SCPI Alta Convictions réalise une opération d’ampleur avec la signature de sept actifs alimentaires pour un montant de plus de 14 millions d’euros. Situés à Levallois-Perret, Puteaux, Nanterre-Ville, Noisy-le-Grand, Pantin, Chambéry et Lyon, ces commerces accueillent un géant de la distribution : Franprix. Elle a par ailleurs annoncé qu’un huitième actif de ce type est sur le point d’être signé.
La SCPI n’en est pas à son premier coup d’essai dans ce type d’opérations. Quelques mois après son lancement sur le marché de la pierre papier, Alta Convictions avait déjà réalisé une acquisition similaire. La SCPI de la société de gestion Altarea IM est désormais à la tête d’un portefeuille composé de 16 actifs. C’est ce qui lui vaut d’ailleurs un TD 2024 de 6,5% et une place dans le classement des meilleures SCPI.
Un emplacement urbain
Installés dans des grandes villes, les magasins bénéficient du dynamisme caractéristique des zones urbaines : une fréquentation soutenue. En outre, les immeubles bénéficient d’un fort ancrage local, à Levallois-Perret, Puteaux, Nanterre-Ville, Noisy-le-Grand, Pantin, Chambéry et Lyon.
Une opération que Grégoire de Courson, Directeur des investissements Altarea IM, commente : “Cette nouvelle étape confirme la montée en puissance de notre SCPI Alta Convictions et illustre pleinement notre capacité à identifier des opportunités à fort potentiel. En intégrant des commerces stratégiquement situés au cœur des villes, loués à des enseignes reconnues, nous consolidons la valeur durable de notre patrimoine, renforçons la performance pour nos associés et participons activement à la dynamique des quartiers.”
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Franprix,un locataire de renom
Pour enrichir son portefeuille immobilier, Alta Convictions a donc misé sur un locataire bien ancré dans le paysage français. L’enseigne du groupe Casino s’est progressivement développée dans les centre-villes.
Ce modèle de proximité convainc d’ailleurs de nombreux utilisateurs. Ouverts jusqu’à tard dans la soirée, les magasins Franprix s’adaptent aux nouveaux modes de consommation : une enseigne accessible, disponible avec une large gamme de produits.
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