Kyaneos Pierre continue de réhabiliter ses actifs. Après avoir modernisé un bien immobilier à Mâcon, elle a récemment rénové un immeuble résidentiel à Le Passage (47) à proximité d’Agen en région Nouvelle-Aquitaine. Avec cette réhabilitation, la SCPI a pour objectif d’enrichir son patrimoine afin de servir des rendements attractifs à ses associés. Ce bien immobilier devrait servir selon les prévisions un rendement de 6,5%.
Lancée sur le marché de la pierre papier en 2018, Kyaneos Pierre, dirigée par la société de gestion Kyaneos AM fait partie des premières SCPI à se diriger vers ce type de biens, moins concurrentiels que l’immobilier professionnel majoritairement prisés par les autres véhicules d’investissement. Avec un taux de distribution de 5,28% en 2023, elle se situe dans le classement des meilleures SCPI 2024. France SCPI rappelle néanmoins que le rendement n’est pas garanti et ne s’appuie que sur des estimations. Les épargnants qui souhaitent investir en SCPI, peuvent utiliser notre simulateur SCPI s’ils envisagent de se projeter dans ce type de placement immobilier.
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L’actif a subi des améliorations infrastructurelles
Des travaux ont été réalisés dans ce bien immobilier pour un budget s’élevant à 550.000 euros. Dans cet immeuble résidentiel, qui dispose d’une surface locative de 710 m2, 14 appartements ont été modernisés afin d’améliorer leurs performances énergétiques et le confort des locataires. Dans ces logements, certaines pièces ont subi une refonte comme la cuisine et la salle de bain. Des équipements, en conformité avec les normes environnementales, ont été modifiés tels que les installations électriques, le système de chauffage et la ventilation.
Pour contribuer à cette rénovation, les équipes de la société de gestion Kyaneos AM, dédiés au département des travaux, améliorent de manière constante la performance énergétique de ses actifs allant jusqu’à diminuer les émissions de gaz à effet de serre de 30 à 70%.
La SCPI Kyaneos Pierre adopte une stratégie finement orchestrée
Dans le cadre de cette réhabilitation, ce fonds immobilier, spécialisé dans les immeubles résidentiels, souhaite acquérir des actifs à faible coût afin de les réhabiliter et les louer par la suite, ce qui lui permettra d’augmenter son taux d’occupation financier de près de 86%.
A travers cette rénovation, la SCPI résidentielle combine rentabilité et engagement social. En investissant dans des biens immobiliers matures, ce fonds immobilier contribue à la transition énergétique tout en luttant contre l’insalubrité des logements. Cette approche engagée la rend attractive auprès de ses investisseurs.
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