Une activité d’acquisition soutenue au quatrième trimestre 2025
Au cours de ce quatrième trimestre 2025, la SCPI Imarea Pierre a réalisé deux acquisitions pour un montant total de 15 millions d’euros. Ces opérations confirment une orientation vers des actifs logistiques, identifiés comme porteurs dans le contexte économique actuel.
La première acquisition de la SCPI de BNP Paribas REIM concerne un ensemble logistique situé à Eupen, en Belgique, au cœur d’un parc d’activité économique bénéficiant d’un accès immédiat à l’autoroute E40. Développant une surface de 8.280 m², cet actif est loué dans le cadre d’un bail ferme de 12 ans à un acteur du secteur agroalimentaire. La proximité du site avec les installations principales du locataire constitue un facteur de sécurisation des revenus locatifs. Le rendement à l’acquisition s’établit à 7,17%, en ligne avec les objectifs de la **SCPI Imarea Pierre.
La seconde opération porte sur un actif logistique situé à proximité de Nîmes, à proximité directe de l’autoroute A9, axe structurant du sud de la France. Cet ensemble immobilier de 8 858 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au sein des flux logistiques régionaux. Loué dans le cadre d’un bail ferme de 12 ans, il affiche un taux de rendement à l’acquisition de 7,25%. Ces investissements traduisent une volonté de consolider un portefeuille résilient, reposant sur des actifs bien situés et sécurisés par des engagements locatifs de long terme.
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Une gestion du patrimoine sur le quatrième trimestre 2025 de la SCPI Imarea Pierre
Au-delà des acquisitions, ce trimestre s’inscrit également dans une volonté de valoriser le patrimoine. C'est ainsi que la SCPI se place en haut du classement des meilleures SCPI. Cette approche repose notamment sur l’optimisation continue des actifs.
Sur ce trimestre, l’un des faits marquants concerne le renouvellement d’un locataire sur l’actif Centro Navile. Cet accord porte sur une durée ferme de six années supplémentaires, renforçant ainsi la visibilité des flux locatifs sur le long terme. Cette opération s’accompagne également d’une revalorisation progressive du loyer de 20%.
Dans cette continuité, la gestion du portefeuille au cours du quatrième trimestre repose sur une approche de diversification maîtrisée. Les actifs détenus présentent une répartition équilibrée sur le plan géographique et typologique, avec plusieurs locataires en portefeuille. Cette structuration contribue à réduire l’exposition aux risques locatifs et à renforcer la résilience globale de la SCPI Imarea Pierre face aux cycles du marché immobilier.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4e trimestre 2025 de la SCPI Imarea Pierre.
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Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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