La SCPI Epsicap Nano renforce son portefeuille à dimension européenne

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Epsicap Nano sur une performance de sa distribution

Lors de ce 4e trimestre 2025, Epsicap Nano présente des indicateurs de performance stables. Le dividende brut de fiscalité étrangère s’établit à 4,50€ par part, ce qui constitue un élément central dans l’évaluation du rendement global. Cet indicateur permet d’apprécier la capacité de la SCPI à générer des revenus réguliers à partir de son portefeuille, lui permettant aujourd'hui de faire partie des meilleures SCPI.

La performance globale de la SCPI combine revenus financiers et revenus fonciers. Le revenu financier brut soumis au prélèvement forfaitaire unique (PFU) versé à l’associé atteint 0,21€ par part. Le revenu foncier net de fiscalité étrangère représente ainsi la majeure partie du dividende distribué. Ce montant illustre la prédominance des loyers perçus dans la structure de rendement de la SCPI d'Epsicap REIM.

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Cinq nouvelles acquisitions pour Epsicap Nano

Epsicap Nano poursuit son développement à l’international avec plusieurs acquisitions récentes au Royaume-Uni, illustrant une stratégie vers les actifs commerciaux. Parmi les opérations, des ensembles situés à Hull, Sunderland et Glasgow viennent renforcer le portefeuille. Ces actifs, majoritairement occupés par des enseignes reconnues telles que The Range, Aldi ou Home Bargains, reposent sur des baux fermes de longue durée, allant jusqu’à 20 ans. À Sunderland, un commerce bénéficie d’une implantation stratégique à proximité immédiate d’un supermarché Sainsbury’s, favorisant un flux constant de visiteurs.

À Glasgow, l’acquisition d’un retail park s’inscrit dans une logique de diversification et de modernisation du patrimoine. Occupé principalement par The Range sur 16 ans restants, cet actif illustre le positionnement de la SCPI Epsicap Nano sur des biens récents. Ces investissements s’accompagnent d’indicateurs extra-financiers, traduisant une prise en compte des critères environnementaux et sociaux. Cette stratégie d’acquisition contribue à consolider la qualité du portefeuille et à soutenir la performance globale d'Epsicap Nano.

Retrouvez toutes les informations clés dans le 4e bulletin trimestriel 2025 de la SCPI Epsicap Nano.

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